Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces traversant d'une surface de 93.4 m2 Carrez, situé Rue Stéhélin à Bordeaux.

Profitez de ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1966 !

Le bien se compose :

• D'un double séjour / salle à manger lumineux, de plus de 30 m2, exposé plein Ouest et donnant sur un premier balcon. Ce dernier est équipé de stores bannes et donne vue sur le parc de la résidence.
• D'une cuisine séparée de 9 m2, en parfait état, bien agencée, aménagée et équipée. Celle-ci donne sur un second balcon de 5 m2 exposé plein est (idéal pour les petits déjeuners)
• D'une première chambre de plus de 14 m2, exposée plein Ouest. Elle donne également sur le premier balcon via une porte fenêtre.
• D'une seconde chambre de 10 m2 exposée plein Est
• D'une troisième chambre de 12 m2 exposée plein Est bénéficiant d'un espace bureau
• D'une salle de bain , équipée d’une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviette.

Ce bien comporte également des toilettes séparées ainsi que d'un cellier/sas de rangement dans l'entrée.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche (ligne 2 Bleuets) qui vous emmènera dans le centre ville de Bordeaux en moins de 15 minutes, ainsi que des lignes 16, 33 et 41.
L'aéroport de Bordeaux Mérignac se trouve à 10 minutes en voiture et en tramway.
Le collège Monséjour se trouve à 4 minutes à pied de l'appartement et vous pouvez accéder à tous les commerces et services de proximité à pied.
Enfin, un accès rapide à la rocade vous permettra de rayonner dans tout le Bordelais.

Le système de chauffage est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1500.0 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.