Coup de coeur - Bien UNIQUE T4 (2 chambres) - 92 m2 - Rue de Casablanca

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 92 m2 Carrez, situé Rue de Casablanca à Paris.
Situé au 4 ème étage sur 6 (avec ascenseur), dans une charmante copropriété (la chaudière a été changée l'année passée et le ravalement de façade effectué en 2022), il donne sur une rue très calme (telle une villa).

L’appartement traversant Sud Ouest / Nord Est en très bon état, sans aucune perte d’espace, se compose :
- Du charme de l'ancien (parquet, moulures) et d'une belle hauteur sous plafond
- D'une entrée avec rangements
- D'un double séjour spacieux et lumineux, exposé Sud Ouest
- D'une cuisine sur-mesure séparée d'une verrière, entièrement équipée
- D'une chambre spacieuse avec dressing intégré
- D'une 2ème chambre au calme sur cour arborée
- D’une salle de bain en bon état avec baignoire et placard intégré
- De WC séparés

Une cave saine et aménagée de 8 m2 est également incluse.

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Les stations de métro Lourmel et Boucicaut (ligne 8) et Convention (ligne 12) sont à proximité, offrant un accès facile aux autres parties de Paris. Le quartier dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires et de nombreuses crèches, ainsi que de commerces de proximité, tels que des supermarchés, commerces de bouche, et pharmacies.
On y trouve également quelques cafés et restaurants de quartier. Les espaces verts comme le parc André Citroën sont accessibles à pied pour les moments de détente.
C'est un quartier agréable, idéal pour les familles.

Les charges de copropriété sont de 1052 € du trimestre comprenant le chauffage.
La taxe foncière est de 1700 € par an.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Étage élevé avec ascenseur
Exposition du séjour recherchée
Traversant
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangements nombreux et optimisés
1 chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Charme de l'ancien : parquet, moulure
Nombreuses options de parking en location à proximité