appartement 4 pièces - 92m² avec cave et parking - Avenue du Camp, Fontaines-sur-Saône ( proche sathonay)

COUP DE CŒUR – Comme une maison de ville, entrée indépendante et sans voisin au-dessus !

À Fontaines-sur-Saône, très proche de sathonay, dans une petite copropriété de 4 logements découvrez cet appartement atypique de 92 m² conçu comme une maison de ville au charme unique : ancien atelier commercial aménagé avec goût en habitation.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, de belles hauteurs sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, avec une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit.

Le cœur du bien : une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte récente, pensée pour des moments chaleureux et conviviaux.

Côté nuit, trois belles chambres avec rangements de 15, 13 et 12 M2

Parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau confortable.

La salle de bains spacieuse avec baignoire et douche offre un vrai confort au quotidien.

Situé dans une copropriété de 4 lots bien entretenue avec travaux récents, vous bénéficiez d’un environnement agréable à proximité immédiate :
Transports : devant la cour bus 9 direction cordeliers et bus scolaires puis à 300m bus 33 direction croix rousse et bus 70 direction part dieu
A 6 mn à pied gare SNCF : TER en 7 mn à la part dieu en 15 minutes à Perrache

Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille confortable à deux pas de Lyon.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman ou en contactant gerard COLI 0699062034

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit dans les années 1950, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état grâce à des travaux récents.
Les charges de copropriété s’élèvent à 299 € par trimestre., la taxe foncière à 1263 euros

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + qui font la différence :

Aucun voisin au-dessus → tranquillité absolue
Appartement traversant → lumière toute la journée
Nombreux rangements
Deux places de stationnement privatives et sécurisées (rare sur le secteur)
Belle cave