Appartement - 69270 Fontaines-sur-Saône
4 pièces — 92.0 m² — 3 chambres
315 000 €
3 424 € / m²
L'esprit Maison de Ville : Type 4 de 92 m² au charme atypique – À fontaines sur saone ( limite sathonay-camp)
Fontaines-sur-Saône - 4 pièces - 92.0 m² - 3 chambres
Voir la localisation315 000 €
3 424 € / m²Informations clés
à la charge du vendeur
Prestations
L'œil de l'agent
Coup de Cœur
Amoureux de l'atypique et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 92 m², issue de la transformation réussie d'un ancien atelier. Un lieu de vie unique , rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Situé à Fontaines-sur-Saône (limite Sathonay-Camp), ce bien vous offre une véritable vie de village aux portes de Lyon.
Les Prestations
Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine récente toute équipée, parfaite pour recevoir.
Espace Nuit Optimisé : 3 vraies grandes chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) équipées de rangements. Idéal pour une famille, une suite parentale ou du télétravail au calme.
Salle de Bains "Family" : Spacieuse, équipée d'une baignoire ET d'une douche pour le confort de tous au quotidien.
Un Emplacement Hyper-Connecté (Gare & Transports à pied)
Oubliez les bouchons ! Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour rejoindre Lyon en un éclair :
Gare SNCF à 6 min à pied : Lyon Part-Dieu : Bus 70 à proximité , Perrache en 15 min.
Au pied du logement : Bus 9 (direction Cordeliers) et bus scolaires.
À 300 m : Bus 33 (direct Croix-Rousse)
Côté Copropriété & Pratique
Petite copropriété intime de 4 logements seulement (ambiance calme et familiale).
Bâtiment des années 50 parfaitement entretenu (travaux récents dans les parties communes, aucun gros frais à prévoir).
Local à vélos sécurisé à disposition.
Informations Financières
Charges de copropriété : 299 € / trimestre (soit ~100 €/mois)
Taxe foncière : 1 263 €
Honoraires fixe Hosman : 8 900 € inclus à la charge du vendeur.
📅 Visites rapides et faciles :
Réservez directement votre créneau sur le site d'Hosman ou contactez votre conseiller Gérard COLI au 06 99 06 20 34.
Les + du bien
Les + qui font la différence :
Maison traversante → lumière toute la journée
Nombreux rangements
Deux places de stationnement privatives et sécurisées (rare sur le secteur)
Belle cave
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 315 000 €
23 625 €
338 625 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Septembre 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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