Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces rénové d'une surface de 92.30 m2 Carrez, situé Rue Laennec à Nantes dans le quartier recherché de Madeleine.

L’appartement est situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant de 2001 et équipée d'un ascenseur.
L'appartement a été entièrement rénové, vous n'avez qu'à poser vos valises!

Vous bénéficierez d'une terrasse de14,64 m2 et d'une grande loggia de 34,29 m2.
L'appartement donne sur le jardin de la résidence.

Le bien se compose :
D'une grande pièce de vie lumineuse de 36,05 m2 avec cuisine ouverte de 13,48 m2, moderne et équipée donnant sur la loggia et sur la terrasse.
D'un espace nuit bien dissocié doté d'une grande chambre et de deux plus petites pouvant faire office de bureau ou de chambres d'enfants.
D'une grande salle de bain dotée d'une baignoire et d'un meuble double vasque avec de nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un box et une place de stationnement en parking souterrain complètent ce bien.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous serez à 500 mètres des lignes de tram 2 et 3.
Vous serez à proximité des lignes de bus C2, 4, 54 et C3.
La gare TGV est à 10 minutes à pieds.
La Cité des congrès et le CHU sont accessibles à pieds en 5 minutes.
Vous serez à 5 minutes à pieds des bords de Loire.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 550 € par trimestre.
La copropriété compte 20 lots.
La taxe foncière est de 1300 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.