Appartement de 87.0 m² à Lyon
Rue Malesherbes, Lyon -
3 pièces
87.0 m² - 599 000 €

Coup de coeur - 3 pièces de 88 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Terrasse - Rue Malesherbes, Lyon 6

Rue Malesherbes, Lyon - 3 pièces - 87.0 m² - 2 chambres

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599 000 €

6 885 € / m²
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Coup de coeur - 3 pièces de 88 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Terrasse - Rue Malesherbes, Lyon 6 Voir la localisation

Rue Malesherbes, Lyon - 3p - 2c - 87.0 m²

599 000 €

6 885 € / m²
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Prix de mise en vente 599 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 87 m²
Surface au Sol 87 m²
Étage 1 sur 7
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 60 000 €) Chambre de service Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 87,68m2 Carrez (112,85m2 au sol) situé rue Malesherbes à Lyon 6ème. L’appartement est situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Le bien se compose :
- D'une belle entrée de 6,4m2
- D'un grand séjour de 35,3m2 exposée Ouest
- D'une cuisine séparée et équipée de 10,4m2
- De 2 chambre de 11,5m2 et 10,2m2 avec rangements
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et double vasque
- D'une buanderie
- Des toilette séparées

- D'un très belle terrasse de 25,2m2 très agréable au calme

La possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous-sol, au prix de 60 000 euros.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par le métro A(Foch) et le bus C6. À proximité directe du Parc de la Tête d’Or, l’appartement est au cœur du Triangle d’Or. Les Berges du Rhône se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 390€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1337€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Grande terrasse de 25m2 exposée Est
- Belle verrière en acier entre le couloir et l’espace cuisine
- De nombreux rangements et placards
- Présence d’une buanderie
- Copropriété très bien entretenue
- Proches des transports et des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

126 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

23 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 599 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 925 €
Montant total à financer : 643 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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