4 pièces de 91 m² avec terrasse et balcon - Avenue Emile Counord, Bordeaux

Cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages se trouve sur l'Avenue Emile Counord à Bordeaux. La surface Carrez est de 91 m². Lumineux et traversant, il est orienté Est/ Ouest, offrant une belle luminosité.

L'agencement comprend un grand séjour ouvrant sur la terrasse en coeur d'ilot, une cuisine ouverte et trois chambres dont 1 suite. Au total, deux salles de bain et deux toilettes complètent les pièces d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 27 m². Une cave et un parking sont disponibles pour votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et un chauffage et une eau chaude fonctionnant au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1800 €.

Localisation du bien:
- Commodités: à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment la Place des Chartrons à moins de 500m.
- Espaces verts: le jardin public à 700m, offre un environnement agréable pour les promenades.
- Écoles: des structures comme l'école primaire Emile Combes sont accessibles dans le quartier.
- Transports: a 100m, vous accéderez à la station de tramway "Camille Godard", desservie par les lignes C et E.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble a été construit en 2020 et dispose d’un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s’élèvent à 590 € par trimestre.

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Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 900 € soit 2,08 % du prix.

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- Aucun travaux à prévoir
- Immeuble récent / Copropriété bien tenue
- Au calme / terrasse côté intérieur