Bel Appartement Familial - 4 pièces de 90 m2 - Traversant & en étage élevé avec ascenseur - Métro Guy Môquet - Paris 18

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 90 m2 Carrez, au pied du métro Guy Môquet, à l'angle des Rues Etex et Lamarck et l'avenue de Saint-Ouen, à Paris dans le 18e arrondissement.

L’appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1890, au parties communes rénovées (voté/payé), et sécurisé. Un espace à vélos est présent.

Lumineux (exposé sud et sud-ouest dans le séjour), au calme en étage élevé avec ascenseur, à la vue dégagée, et avec tout le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), ainsi qu'un plan en étoile avec un agencement idéal, ce bien est un vrai coup de coeur. Il se compose :

D'un vaste double-séjour d'angle avec de nombreuses fenêtres et baigné de lumière, complété par une ravissante cuisine Plum toute équipée et moderne ; d'une grande première chambre avec dressing ; d'une seconde belle chambre avec rangements sur mesure ; d'une salle de bain avec baignoire et vmc ; de toilettes séparées ; et d'un débarras (bonne capacité de rangements).

Une place de parking boxée située Rue de la Jonquière est disponible en option.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (à 20 mètres , M13 - Guy Môquet). À proximité directe des Epinettes et du cimetière de Montmartre, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Les Batignolles se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il est également possible de se rendre facilement à Montmartre/Lamarck ou Place de Clichy.

Le système de chauffage est individuel électrique ; et l'eau chaude par ballon électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 459 € par trimestre.La taxe foncière est de 1049€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement “coup de coeur”, rare sur le marché
- Charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées)
- Tout le confort recherché (cuisine équipée ouverte, double vitrage, plan en étoile & sans perte d’espace)
- Lumineux (Sud et Sud-Ouest) & nombreuses fenêtres
- Grand double séjour d’angle avec grands volumes
- En étage élevé avec ascenseur
- Copropriété bien entretenue (parties communes rénovées, ascenseur tout récent) et sécurisée (2 sas)
- Belle capacité de rangements (niches, dressing, placards, meuble sur mesure dans la suite parentale)
- Parking disponible en sus