Ravissant Appartement rénové - 90.0 m2 - T5 - Traversant - Balcon de 10m2 - Box fermé + Place de parking dédié - Rue du Docteur Cauvin 13012 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 90.0 m2 Carrez, situé Rue du Docteur Cauvin à Marseille.

L’appartement est situé au dernier étage d'une résidence des années 50-60.
Pas d'ascenseur.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans la copropriété.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 29m2, exposé Ouest qui donne sur un parc arboré.
- D'une cuisine séparée et récente (2023).
- D'une salle à manger transformable en chambre.
- Un balcon de 10.0 m2 est rattaché au séjour.
- De 3 chambres au calme donnant sur jardin.
- D'une salle d'eau rénovée en 2023 équipée d'une douche.
- D'une buanderie avec point d'eau
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Toutes les fenêtres de cet appartement ont été changé en 2023.

Une place de parking intérieure accompagne ce bien.
Un box fermé en sous sol est également inclus sur ce bien.
Possibilité de séparer le box si besoin!

Un local à vélo / poussette est également présent dans l’immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 10 et ligne 67 et tramway 1).

Au sein du célèbre quartier Saint Jean du Désert, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.

Les principaux axes routiers se trouvent à moins de 5 minutes en voiture de l’appartement.
Écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité du bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre.

La taxe foncière est de 1700 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Appartement - T5 - Traversant - rénové
- Séjour spacieux attenant à un balcon de 10m2 
- Cuisine séparée spacieuse et récente 
- 3 chambres avec rangements + une salle à manger transformable en chambre
- Une salle d'eau rénovée il y a moins de 3 mois équipée d'une douche
- WC séparés 
- 1 box fermé ainsi qu’une place de parking dédiée 
- Dernier étage 
- Copropriété arborée et bien entretenue 
- Quartier bien desservi par les transports