Superbe duplex T3 de 89,83 m2 (103,96 m2 au sol) avec terrasse de 37 m2 - place de parking - Quartier Saint-Donatien à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex T3 de 89,83 m² Carrez (103,96 m2 au sol) situé quartier Saint-Donatien à Nantes.

Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing datant de 2022 (sous garantie) cet appartement traversant et lumineux dispose d'une terrasse aménagée de 37 m² accessible depuis la pièce de vie et depuis la cuisine.
L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'appartement est également climatisé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest.
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée également ouverte sur la terrasse.
- D'une première chambre de 12,75 m2 en RDC avec rangements.
- D'une première salle d'eau en RDC avec toilettes séparées avec lave main.
- D'une seconde chambre à l'étage de 10 m2 avec une salle d'eau avec toilettes.
- De rangements sur le palier et sous l'escalier.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans la copropriété.

Le système de chauffage est au gaz et l'eau chaude est également individuellement au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 326 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 527€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, les ascenseurs et les parkings.

Le bus C1 se trouve à 3 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités de Saint-Donatien : commerces, supermarchés, écoles...
Vous serez sur les bords de l'Erdre en 12 minutes à pied et en 15 minutes à pied à la gare SNCF.
Le jardin des plantes se trouve à 5 minutes à pied.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Duplex de 89,83 m2 carrez (103,96 m2 au sol)- T3 au dernier étage avec ascenseur
- Immeuble neuf de 2022 sous garantie
- Belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 37 m2 - exposée sud-ouest
- Cuisine semi ouverte sur la pièce de vie et donnant sur la terrasse
- Une chambre en RDC et 1 chambre à l'étage
- Une salle d'eau en rdc et 1 salle d'eau à l'étage
- 2 wc dont 1 séparé avec un lave main
- Étage élevé avec ascenseur
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété de standing
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un ascenseur
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces