Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 89.0 m2 Carrez, situé Cours de Luze à Bordeaux.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, beau potentiel !

L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée des années 1970. Il est doté d’un grand balcon filant de 15 m2, exposé Sud Ouest, d’un cellier et d’un parking boxé. Un ascenseur est également présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
• D'un double séjour d'une surface totale de plus de 30 m2, exposé Sud Ouest. Un balcon filant de 15 m2 est rattaché au séjour et bénéficie de la même exposition.
• D'une cuisine séparée et lumineuse de 10 m2, cette dernière est à rafraichir mais vous offrira un bel espace de travail.
• D'une première chambre de 12 m2, donnant sur le balcon grâce à une porte fenêtre.
• D'une seconde chambre de plus de 10 m2 très lumineuse.
• D’une salle de bain, récente, en parfait état, équipée d’une douche, d'une vasque et d'un bidet.
• D'un espace de stockage dans l'entrée pouvant être aménagé en dressing.

Ce bien comporte également des toilettes séparées et deux grands placards de rangement intégrés au niveau de l'entrée.

Un cellier au 11ème étage ainsi qu'une place de parking boxée accompagnent ce bien.

L'appartement est situé en face de la piscine du Grand Parc, à 5 minutes à pied du coeur des Chartrons de la ligne de Tramway C arrêt "Emile Counord"'

Le système de chauffage est collectif, il comprend également l'eau chaude.

Les charges de copropriété s'élèvent à 920 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1569 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.