Appartement 3 pièces de 88 m² - Rez-de-Chaussée au calme - Rue de la République, Vanves

Découvrez cet appartement de type T3 refait par un architecte en 2021. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la Rue de la République à Vanves. Sa surface de 88 m² avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif offre un agencement fonctionnel et une exposition ouest donnant sur jardin de 250 m2 et assurant une belle luminosité. L'immeuble a été construit en 2000 et se trouve en parfait état.

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L'appartement se compose de la façon suivante :

- Une entrée avec rangements
- Une salle d'eau avec wc
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec wc

De nombreux rangements sont intégrés et le mobilier a été fait sur mesure.

Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1600 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.

À quelques minutes à pied, vous rejoignez la gare de Vanves–Malakoff (ligne N), permettant d'accéder à Paris Montparnasse en seulement quelques minutes. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports avec la ligne 13 du métro (station Malakoff – Plateau de Vanves), la ligne 12, le tramway T3a à Porte de Vanves, ainsi que les lignes de bus 126 et 189. À moyen terme, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, via la station Vanves–Clamart située à proximité, renforcera encore l'attractivité du quartier et les connexions vers l'ensemble de l'Île-de-France.

L'environnement immédiat offre un cadre de vie particulièrement recherché, avec de nombreux commerces de proximité, un marché couvert, une place piétonne animée, l'église du centre-ville ainsi que le Parc Pic et son groupe scolaire maternelle et primaire. Les équipements sportifs sont également facilement accessibles, notamment le club de tennis de Vanves. Côté enseignement, le secteur bénéficie de la proximité du réputé lycée Michelet, qui regroupe collège, lycée et classes préparatoires, constituant un véritable atout pour les familles

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 900 euros à la charge du vendeur.

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Aucun travaux
Proximité commerces
Calme
Sans vis-à-vis
Luminosité