Bel appartement – Batignolles – 4 pièces, 2/3 chambres – 86 m² Avenue de Clichy, Paris 18ᵉ

Batignolles – 2/3 chambres. Hosman vous propose ce magnifique appartement traversant de 86 m² Carrez, situé avenue de Clichy à proximité directe des commerces de la rue des Dames, d’un square mitoyen et des transports.

Au premier étage d’un bel immeuble Haussmannien avec ascenseur, entretenu et sécurisé (ravalement récent), il dispose d’un double-séjour baigné de lumière à toute heure grâce à ses 4 portes-fenêtres exposées Sud-Ouest, sans vis-à-vis et avec double vitrage.

Appartement de prestige, belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie massif, moulures et cheminées.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L’appartement, distribué en étoile et disposant d’au moins une fenêtre par pièce, se compose comme suit :
- Une entrée avec penderie
- Un double séjour spacieux de 31 m² excessivement lumineux (4 fenêtres exposées sud-ouest) avec cheminée
- Deux chambres confortables de 14,5 m² et 13 m² (permettant une 3ᵉ chambre) et un dressing
- Une cuisine dînatoire séparée et fonctionnelle (aménagée et équipée)
- Une salle de bain (baignoire)
- Des toilettes séparés

Une cave spacieuse, bétonnée avec étagères intégrées est incluse dans cette vente.
DPE E – électricité aux normes et toutes fenêtres en double vitrage. Le système de chauffage et d’eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Espaces verts :
Le Square des Deux-Nèthes est mitoyen et le Square des Batignolles est à 10 minutes à pied.

Écoles :
Divers établissements scolaires, tels que Fénelon Ste-Marie, Chaptal, l’école Pierre Budin et le Collège Hector Berlioz, sont situés à proximité directe.

Transports :
La station place de Clichy (lignes 2 et 13) se trouve à 3 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, datant de la fin du 19ᵉ siècle, est bien entretenu avec des parties communes en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.