Coup de coeur 4 pièces - 86 m² et Chambre de 9 m² - Calme et lumineux - A la lisière du 7e et 6e

Ce bien (T4, 2 chambres) intégralement rénové en 2021, est un appartement situé sur cour et au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1890, avec une surface Carrez de 86 m² et Chambre de 9 m² au 6ème étage. Situé sur le Boulevard Pasteur, cet appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une grande luminosité. Le bien dispose de deux chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé.

L’agencement se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine séparée entièrement équipée et des deux chambres. Charme de l'ancien : moulures d'origine, parquet, cheminées, poêle prussien.

Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est également équipé d’un chauffage électrique et de l’eau chaude électrique.

La taxe foncière annuelle est de 1 750 €.

Le bâtiment dispose d’un concierge et d’un local à vélos.

Localisation du bien :
Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces rue Lecourbe, ainsi que des restaurants variés.
Espaces verts : L'Avenue de Breteuil se situe à moins de 3 minutes à pied.
Écoles : L’établissement scolaire Lycée Buffon se trouve dans les environs.
Transports : La station de métro Sèvres Lecourbe et Pasteur (lignes 6 et 12) se trouve à environ 2 minutes à pied et Duroc (6 minutes à pied).

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à 995 € par trimestre (comprenant l'ascenseur, le gardiennage, les charges courantes).

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Étage élevé avec ascenseur
Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Traversant
Entièrement rénové
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Charme de l'ancien : parquet, moulure,cheminée
Chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une chambre de bonne (8 m2)
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces