Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 85.93 m2 Carrez, entièrement refait en 2020 (huisseries en double vitrage et volets électriques compris) et situé Rue Saint-Louis à Nantes.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Vous pourrez profiter d'un joli jardin partagé au calme.

L'appartement est situé au 2ème étage dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1963.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec placards.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 26,27m2 exposée Sud Est et donnant sur un balcon de 5,12 m2 avec une vue dégagée.
D'une cuisine séparée, moderne et équipée avec un cellier attenant.
De 3 chambres de 11,91 m2, 11,22 m2 et 9,86 m2.
D'une salle de bain avec baignoire et meuble double vasques. Un emplacement pour la machine à laver est prévu.
De toilettes séparées.
De la fibre.

Une cave saine et bétonnée de 15,61 m2 complète ce bien.
Un garage de 17,89 m2 est proposé en supplément.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 2 minutes à pied des lignes de bus 12 et C2.
La ligne 3 du tram (arrêt Alexandre Vincent / Sainte Thérèse) se trouve à 15 minutes à pied.
Plusieurs établissement scolaires (maternelles, écoles, collèges et lycées) se trouvent à proximité de l'appartement.
Vous aurez accès au Parc de la Gaudinière en 15 minutes à pied. Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes et des extérieurs.
La copropriété compte 8 lots.
La taxe foncière est de 1370.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
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