Appartement de 86.39 m² à Nantes
Nantes -
3 pièces
86.39 m² - 450 000 €
Ce bien a été vendu par Ambre
Appartement de 86.39 m² à Nantes
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Coup de coeur ! Appartement T3 de 86.39 m2 - Quartier Saint-Felix à Nantes

Nantes - 3 pièces - 86.39 m² - 2 chambres

Voir la localisation

450 000 €

5 209 € / m²
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Coup de coeur ! Appartement T3 de 86.39 m2 - Quartier Saint-Felix à Nantes Voir la localisation

Nantes - 3p - 2c - 86.39 m²

450 000 €

5 209 € / m²
Prix de mise en vente 450 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 86,39 m²
Surface au Sol 98 m²
Étage 2 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 86.39 m2 Carrez, situé quartier Saint-Felix à Nantes.

L'appartement a été entièrement refait en 2021, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L’appartement est situé au 2ème étage d'une résidence saine et bien entretenue de 1977.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien possède une distribution en étoile et se compose comme suit :
D'une entrée avec un grand placard fait sur mesure.
D'une pièce de vie de 30 m2 avec une double exposition Sud et Ouest.
D'un balcon filant de 12 m2 avec une loggia de 4 m2.
D'une cuisine séparée, moderne et équipée de 10 m2 avec un espace buanderie attenant.
D'une première chambre de 11,62 m2 exposée sud.
D'une seconde chambre de 13,26 m2 exposée sud.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble double vasque.
De toilettes séparées.

Bien complet avec une cave de 5,3 m2 et une place de parking intérieure.
Une seconde place de parking est disponible en supplément.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 2 du tram (arrêt Saint-Felix).
Les lignes de bus 10, 23, 348 et 360 sont à 2 minutes à pied.
L'école Saint-Felix (maternelle, primaire, collège et lycée) se trouve à 50 m de l'appartement. Le collège et Lycée Le Loquidy se trouve à 8 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement (commerces, supermarchés, restaurants...).
Les bords de l'Erdre sont à 10 minutes à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 369 € par trimestre.
La copropriété compte 29 lots.
La taxe foncière est de 1500€.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Idéalement situé quartier Saint-Felix à Nantes - secteur prisé.
- Appartement T3 de 86 m2 - entièrement refait en 2021.
- Idéal jeunes familles ou primo-accédants avec 2 chambres.
- Belle pièce de vie de 30 m2 exposée Sud et Ouest et donnant sur un balcon filant de 12 m2.
- Cuisine séparée, moderne et équipée avec un espace buanderie attenant.
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasques.
- Bien complet avec un balcon, une cave et une place de parking (une place supplémentaire en supplément).
- Proche de toutes les commodités.

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

102 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

22 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 450 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 750 €
Montant total à financer : 483 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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