Appartement de 86.51 m² à Nantes
Rue Jean Jaurès, Nantes -
4 pièces
86.51 m² - 375 000 €
Ce bien a été vendu par Jade

Ravissant appartement T4 de 86,51 m2 Carrez et 96,72 au sol- Charme de l'ancien - Quartier Bretagne - Rue Jean Jaurès 44000 Nantes

Rue Jean Jaurès, Nantes - 4 pièces - 86.51 m² - 3 chambres Voir la localisation

Ce bien est vendu

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375 000 €

4 335 € / m²

Ravissant appartement T4 de 86,51 m2 Carrez et 96,72 au sol- Charme de l'ancien - Quartier Bretagne - Rue Jean Jaurès 44000 Nantes Voir la localisation

Rue Jean Jaurès, Nantes - 4p - 3c - 86.51 m²

Prix de mise en vente 375 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 86,51 m²
Surface au Sol 96,72 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 86,51 m2 Carrez et 96,72 m2 au sol, situé Rue Jean Jaurès à Nantes.

L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble

Vous serez au calme tout en profitant de la vie citadine et de toutes les commodités autour.

Le bien se compose :
D'une pièce de vie sur tomettes avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte.
De trois chambres disposant de rangements.
D'un grand dressing.
D'une salle de bain douche.
De WC séparées.

3 greniers, 2 caves et un espace de stockage sur le palier complètent ce bien.

La ligne de tram 3 est au bout de la rue.
Le marché de Talensac est à 5 minutes à pieds.
Les bords de l'Erdre sont à 500 mètres.
Toutes les commodités du centre-ville sont à proximité immédiate.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
La copropriété compte 10 lots.
La taxe foncière est de 1600 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.


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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement situé dans le quartier Bretagne à Nantes.
• Appartement situé au dernier étage d’une petite copropriété sans procédure en cours.
• Pièce de vie orientée Ouest avec cheminée et poutres apparentes - cuisine ouverte.
• Idéal familles - 3 chambres, un dressing, une salle de bain/douche, nombreux rangements.
• Plusieurs annexes: 3 greniers, 2 caves, espaces de stockage sur le pallier.
• A proximité immédiate de toutes les commodités.
• Garage à vendre en supplément. 
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest

Consommations énergétiques

203.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

41.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 375 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 125 €
Montant total à financer : 403 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
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375 000 €

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