Appartement 4 pièces de 87m² avec terrasse - Place de la république, Bordeaux

Cet appartement traversant de 86,5m² Carrez se situe au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur de la Rue du Maréchal Joffre, à Bordeaux. Avec une exposition à la fois est côté chambres et ouest sur le salon salle à manger donnant sur la place de la République, sa luminosité est renforcée par la présence de trois fenêtres dans le grand salon de 32m². Une petite terrasse de 6,5m² orientée à l'est offre un espace extérieur supplémentaire.

L'appartement se compose d'une large entrée avec placards intégrés menant à trois chambres, dont deux grandes de 12 et 13m2 avec dressings.
La troisième chambre sans fenêtre, est situé à l’arrière du salon.
La cuisine est ouverte sur le salon et est entièrement équipée.
Une grande salle d’eau avec douche, vasque double et sèche-serviette ainsi que des WC séparés.
Une buanderie très pratique au quotidien.
L'isolation du plafond des chambres a été soignée pour un confort acoustique maximal.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.
Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.
La taxe foncière annuelle est de 1681€.

Localisation :
Commodités : À proximité, vous trouverez tous les commerces de proximité entre Pey Berland et la Victoire.
Pour les activités culturelles, le Musée d'Aquitaine est facilement accessible.
Écoles : L'école primaire Paul Bert et le collège Francisco Goya se trouvent à proximité.
Transports : Les stations de tram Palais de Justice et Musée d'Aquitaine sur les lignes A, B et F sont accessibles à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble a été construit entre 1850 et 1913. Les parties communes sont en bon état.
Aucune mention de travaux récents ou prévus n’a été faite.
Les charges de copropriété s’élèvent à 475 € par trimestre.

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