Appartement de 85.89 m² à
Rue de Fontenay, -
4 pièces
85.89 m² - 575 000 €
Ce bien a été vendu par Marine
Appartement de 85.89 m² à
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Magnifique Appartement traversant de 86m² proche du Bois de Vincennes

Rue de Fontenay, - 4 pièces - 85.89 m² - 3 chambres

Voir la localisation

575 000 €

6 695 € / m²
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Ce bien est vendu

13 photos
Plan 2D

Magnifique Appartement traversant de 86m² proche du Bois de Vincennes Voir la localisation

Rue de Fontenay, - 4p - 3c - 85.89 m²

575 000 €

6 695 € / m²
Prix de mise en vente 575 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 85,89 m²
Surface au Sol -
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur 2 parkings Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces de 86m2, calme et idéalement situé à Nogent-sur-Marne, proche du Bois de Vincennes

Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux balcons.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking sécurisée, vendue à 15 000€.

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 1 273€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 492€

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Lumineux et traversant
- Deux balcons dont un sur jardin
- Deux places de parking (1 extérieure et 1 place en sous-sol)
- La co-propriété de 20 lots est très bien entretenue (ravalement récent)
- Proximité avec le RER A, du Bois et à 12min à pied du centre-ville
- Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

238 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

55 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 575 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 43 125 €
Montant total à financer : 618 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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