Magnifique Appartement traversant de 86m² proche du Bois de Vincennes
Rue de Fontenay ,
Informations clés
Prix de mise en vente
575 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
85 m2
Étage
1 sur 4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Vendu par Marine
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces de 86m2, calme et idéalement situé à Nogent-sur-Marne, proche du Bois de Vincennes

Situé au 1er étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de deux balcons.

Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking sécurisée, vendue à 15 000€.

Les charges de copropriété (comprenant le chauffage et la production d'eau) s’élèvent à 1 273€ par trimestre. La taxe foncière est de 1 492€

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- Lumineux et traversant

- Deux balcons dont un sur jardin

- Deux places de parking (1 extérieure et 1 place en sous-sol)

- La co-propriété de 20 lots est très bien entretenue (ravalement récent)

- Proximité avec le RER A, du Bois et à 12min à pied du centre-ville

- Possibilité d’acquérir, en complément, une place de parking

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud ouest
Traversant Oui
Chambre sur cour Oui
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Oui
Balcon Oui
Terrasse Non
Date de construction De 1970 à 1980
Lots dans la copropriété 67
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques E - 238.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre E - 55.0 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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