Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 84.0 m² à Vincennes
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Bel appartement famillial - 84.0 m2 - Calme / Traversant - Château de Vincennes M1 - Rue Charles Silvestri 94300 Vincennes

Rue Charles Silvestri, Vincennes - 4 pièces - 84.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

775 000 €

9 226 € / m²
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Bel appartement famillial - 84.0 m2 - Calme / Traversant - Château de Vincennes M1 - Rue Charles Silvestri 94300 Vincennes Voir la localisation

Rue Charles Silvestri, Vincennes - 4p - 2c - 84.0 m²

775 000 €

9 226 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 775 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 84 m²
Surface au Sol 84 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 84.0 m2 Carrez, situé Rue Charles Silvestri à Vincennes.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie.

L’appartement est idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble en briques.

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Le bien Traversant se compose :
D'un double séjour avec le charme de l'ancien de 32m2, exposé Ouest qui donne sur rue peu passante.
De 2 grandes chambres de 15m2 sur rue et une de 16m2 sur cour avec rangement encastré.
D’une cuisine séparée, équipée, avec rangements.
D’une salle de bain, équipée d’une douche, baignoire avec fenêtre.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Nombreux rangements encastrés à disposition.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Une cave saine ainsi qu'un grenier complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, desservi par les
transports (ligne 1 et ligne RER ) et très recherché.

Les charges de copropriété s'élèvent à 170 € par mois.
La taxe foncière est de 1570 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Double séjour spacieux sans vis-à-vis 
- Nombreux rangements encastrés
- Grande chambre sur cour 
- double vitrage 
- Calme : petite copropriété, 1 appartement par palier 
- possibilité de ré-agencer une 3ème chambre

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

353 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

21 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Château de Vincennes (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 775 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 58 125 €
Montant total à financer : 833 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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Votre expert immobilier
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