Appartement Duplex Familial - 85m2 - Grand Espace de Vie 2 chambres et 1 bureau/chambre bébé, Agencement Optimisé - Rue Turgot - Paris 9ème

Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces d'une surface de 84,86m2 Carrez, situé Rue Turgot à Paris.

L’appartement est situé au 2ème et 3ème étage par escalier d'un immeuble de 1880 en pierre de taille, avec gardien.

Le bien est en duplex sur deux niveaux, le premier se compose de la partie jour :
- d'une entrée de 5,7m2 avec placards et d'un WC séparé.
- d'un espace séjour - salle à manger de 30,8m2 donnant sur la cour exposé Nord (calme).
- d'une cuisine semi-ouverte de 7,6m2 moderne et toute équipée.

La seconde partie se compose de la partie nuit (accès avec un escalier en bois et en structure métallique) :
- de 2 chambres de 9,1 et 16m2 avec placards intégrés ; ainsi qu'un bureau/chambre bébé de 5,9m2
- d'une grande salle de bain de 6,3m2 avec baignoire et douche ; ainsi qu'un espace buanderie et d'un WC.

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux caves complètent ce bien.

Quartier vivant et dynamique, l'appartement se trouve en plein coeur du 9ème et à proximité immédiate des transports et commerces du quartier (La rue des Martyrs et l'avenue Trudaine se trouvent à quelques minutes à pied).

Le système de chauffage est individuel - au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 809 € par trimestre (eau froide, la gestion des parties communes, gardien).
La taxe foncière est de 860 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.