Nantes Dobrée - Coup de coeur sur ce T3 traversant de 87.22 m2 - Rue Voltaire 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces d'une surface de 87.22 m2 (84,45 m2 Carrez), situé Rue Voltaire à Nantes.

Cet appartement - alliant à la perfection le charme de l'ancien au confort du contemporain - saura vous séduire par son caractère, sa luminosité et sa sectorisation.

Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille du XIX eme siècle, il a été intégralement rénové avec goût et matériaux nobles récemment.

Il se compose comme suit :

D'un vaste espace de vie, disposant d'une luminosité traversante (Sud Ouest - Nord Est) ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 3,30 m.
D'un séjour de 23 m2 avec cheminée fonctionnelle.
D'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour avec tomettes d'époque, d'une surface de 15 m2.
D'un espace nuit, doté de deux spacieuses chambres sur parquet (16,58 et 20,45 m2)
D'une salle de bain incrustée et parfaitement imaginée par architecte, avec meuble vasque et baignoire.

Des toilettes séparées, ainsi qu'un grenier d'environ 13 m2 complèteront ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz récente, et annuellement révisée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1150 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement situé Quartier Dobrée - Rue Voltaire 
- Appartement coup de coeur 
- Traversant Nord Ouest - Sud Est, appartement lumineux 
- Plan en étoile, circulation fluide et agréable 
- Charme de l’ancien associé au confort du contemporain (cimaises - parquet d’origine - cheminée fonctionnelle - HSP - Tomettes ...) 
- Espace nuit dissocié avec de grandes chambres
- Salle de bain atypique avec passage incrusté dans une penderie 
- Copropriété saine et sans sujet 
- Proche de toutes commodités