Duplex 84m2 dernier étage 3 chambres avec terrasse 40m2 - Rue de Belfort, Bordeaux

Découvrez cet appartement lumineux de 5 pièces, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de la Rue de Belfort à Bordeaux, bénéficiant d'une superbe terrasse sans vis à vis de 45 m² exposée ouest et un beau balcon filant exposé Est.

L'appartement, traversant, offre une surface Carrez de 83,64 m². Situé au 3ème étage sans ascenseur, il profite d'une exposition Ouest sur le salon cuisine et Est sur les chambres ce qui assure une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'entrée spacieuse mène à un grand séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est séparée mais offre la possibilité d'une ouverture sur le salon.
Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'étage du bas. L'appartement dispose de trois chambres à l'étage.

Deux caves de 17 m² environ sont incluses pour plus de commodité. L'appartement est équipé de double vitrage installé il y a 7 ans. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière récente datant de 2021. La climatisation est installée dans la cuisine, le salon et deux chambres depuis 2023. La taxe foncière annuelle est de 1800 €.

Localisation :
Commodités : À proximité, plusieurs commerces et restaurants animent la vie quotidienne.
Espaces verts : Promenez-vous aisément dans les parcs voisins.
Écoles : Établissements maternelle, primaire et lycée accessibles à pied.
Transports : Station de tramway la plus proche à 300 mètres à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 350 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.