Appartement de 83.0 m² à Gentilly
Avenue Pasteur, Gentilly -
4 pièces
83.0 m² - 460 000 €
Ce bien a été vendu par Natacha
Appartement de 83.0 m² à Gentilly
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Ravissant appartement traversant de 83 m2 - Proche de la gare de Gentilly - Avenue Pasteur, Gentilly

Avenue Pasteur, Gentilly - 4 pièces - 83.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

460 000 €

5 542 € / m²
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Ravissant appartement traversant de 83 m2 - Proche de la gare de Gentilly - Avenue Pasteur, Gentilly Voir la localisation

Avenue Pasteur, Gentilly - 4p - 3c - 83.0 m²

460 000 €

5 542 € / m²
Prix de mise en vente 460 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 83 m²
Surface au Sol 83 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82,88 m2 Carrez, situé Avenue Pasteur à Gentilly. Ce magnifique appartement traversant dispose d'une vue entièrement dégagée avec un balcon de 6m2. Il a été entièrement rénové en 2019.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé avec gardien. Un local à vélos est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
- D'un grand séjour exposé Sud-Est très lumineux
- Un balcon de 6 m2
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée
- De 3 chambres
- D’une salle de bain équipée d’une baignoire et d'un WC

Une cave complète ce bien.

L'appartement est situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (à quelques minutes à pied de la gare de Gentilly).

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 1050 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1800 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Appartement en très bon état
• Traversant et lumineux
• Vue dégagée
• Belle pièce de vie
• Cuisine ouverte et équipée
• Dispose d’un balcon
• Présence d’une cave
• Copropriété sécurisée

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

304 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

67 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Gentilly (à 340 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 460 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 500 €
Montant total à financer : 494 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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