4 pièces de 83 m² avec terrasse de 10 m² - Dernier étage lumineux - Boulevard Emile Zola, Nanterre

Hosman vous propose cet appartement familial "coup de cœur" de 4 pièces (83 m² Carrez), situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence moderne de 2021.

Idéalement agencé et baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il offre un cadre de vie confortable, aux normes récentes et sans travaux à prévoir.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie de 32,4 m² donnant directement sur la terrasse.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Une suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau.
- Deux autres chambres lumineuses (9,2 m² et 9,7 m²), parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau.
- Une salle de bain spacieuse.
- Des toilettes séparées.

Les véritables atouts de ce bien :
L'espace extérieur : une terrasse de 10 m² orientée Ouest, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi et en soirée.
Le dernier étage : la garantie d'une belle luminosité et d'une tranquillité optimale.
Un agencement sans perte de place : un bel espace de vie convivial et un coin nuit bien séparé incluant une vraie suite parentale.
Une excellente performance énergétique (DPE C) : isolation moderne de 2021 assurant confort thermique été comme hiver.

Une place de parking vient compléter ce bien.
Un grand local à vélos est également à la disposition des résidents.

Chauffage et eau chaude collectif.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 832 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1566 €.

Le bien est idéalement situé boulevard Emile Zola, dans un environnement dynamique, familial et parfaitement desservi :
À courte distance des gares de Nanterre-Préfecture (RER A) et Nanterre-Université (RER A et Ligne L).
À proximité immédiate des commerces du "Cœur Université" (boulangerie, cinéma, supermarchés...).
À quelques pas du grand parc départemental André Malraux pour vos envies de verdure.
Écoles accessibles à pied (de la maternelle au lycée dans un rayon de 500 mètres).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Extérieur confortable
Dernier étage
Très bon DPE : C
3 chambres
Bien agencé