4 pièces traversant de 83 m² - rue de Torcy, Paris 18

Hosman vous propose cet appartement familial traversant de 83 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 70 avec gardien. Parfaitement optimisé, il séduit par sa luminosité, sa vaste pièce de vie, et sa grande cuisine dînatoire.

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L'agencement du bien :
- Une entrée fonctionnelle distribuant un dressing indépendant de 4 m².
- Un séjour traversant et lumineux de 28,4 m², exposé Sud sur rue et Ouest sur cour.
- Une grande cuisine dînatoire indépendante de plus de 17 m², entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, espace buanderie).
- Deux chambres orientées Sud (11,2 m² et 9,3 m²).
- Une salle de bain contemporaine équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
- Des WC séparés avec lave-mains.

Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces.

Une cave de 6 m² complète ce bien.
Une place de parking privative est proposée en sus.

Gardien à demeure et local vélos au sein de la copropriété.

Chauffage et eau chaude collectifs.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1044 € par trimestre (incluant le chauffage et l'eau chaude)
La taxe foncière annuelle s'élève à 1575 €.

Idéalement situé, l’appartement s’ancre dans un micro-quartier piéton et animé façon « village », à seulement 50 mètres de la rue de l'Olive et de son emblématique marché couvert (commerces de bouche, artisans primeurs, poissonniers). Adresses de quartier (librairie indépendante, cafés, terrasses), et à proximité immédiate de la Halle Pajol, de la médiathèque Václav Havel et du square de la Madone, sans oublier le Centquatre à quelques minutes de marche.
Écoles maternelle et élémentaire à 150 mètres, collège à 5 minutes.
Métro Marx Dormoy (ligne 12) à 3 minutes à pied, métro La Chapelle (ligne 2) à 7 minutes, et la Gare du Nord (RER B, D, E, trains régionaux et internationaux) accessible en une douzaine de minutes de marche.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 3.9 % du prix soit 23 400 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

🌿 Vaste séjour traversant
🍳 Grande cuisine dînatoire de plus de 17 m²
👔 Agencement fonctionnel sans perte de place + dressing
📍 Proximité transports
🚗 Parking proposé à l'achat en sus au sein de la copropriété