Appartement de 83.0 m² à Villeurbanne
Rue George Sand, Villeurbanne -
4 pièces
83.0 m² - 370 000 €

Coup de coeur - 4 pièces de 83 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue George Sand, Villeurbanne

Rue George Sand, Villeurbanne - 4 pièces - 83.0 m² - 3 chambres

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370 000 €

4 458 € / m²
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Coup de coeur - 4 pièces de 83 m2 carrez- Spacieux, Lumineux avec Balcon - Rue George Sand, Villeurbanne Voir la localisation

Rue George Sand, Villeurbanne - 4p - 3c - 83.0 m²

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Prix de mise en vente 370 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 83 m²
Surface au Sol 83 m²
Étage 4 sur 8
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Balcon Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83m2 Carrez, situé à l’entrée de Montchat, rue George Sand à Villeurbanne. L’appartement est situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2002.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, lumineux avec balcon, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 35,1m2 exposée Ouest sur une vue dégagée avec cuisine ouverte et équipée
- De trois chambres de 11,4m2 , 11m2 et 10,2m2 avec rangements
- D'une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- D’un toilette séparé
- De 2 balcons de 18m2 et 6m2

Un box fermé en sous-sol complète le bien.

La climatisation réversible a été installée dans le séjour, une des chambres et dans le coin nuit afin d'alimenter les deux autres chambres.

Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (bus C9, C26, C11 et tramway T3). Il se trouve à proximité immédiate de nombreuses écoles, du parc Bazin et des marchés de Grandclément et Montchat, plaçant ainsi l'appartement au cœur de l'écosystème de Montchat.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 410€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1392€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Traversant Est-Ouest , bien lumineux
- Entièrement rénové
- Cuisine entièrement équipée
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

85 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 370 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 27 750 €
Montant total à financer : 397 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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