Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83m2 Carrez, situé à l’entrée de Montchat, rue George Sand à Villeurbanne. L’appartement est situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2002.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Spacieux, lumineux avec balcon, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 35,1m2 exposée Ouest sur une vue dégagée avec cuisine ouverte et équipée
- De trois chambres de 11,4m2 , 11m2 et 10,2m2 avec rangements
- D'une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- D’un toilette séparé
- De 2 balcons de 18m2 et 6m2

Un box fermé en sous-sol complète le bien.

La climatisation réversible a été installée dans le séjour, une des chambres et dans le coin nuit afin d'alimenter les deux autres chambres.

Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, et bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (bus C9, C26, C11 et tramway T3). Il se trouve à proximité immédiate de nombreuses écoles, du parc Bazin et des marchés de Grandclément et Montchat, plaçant ainsi l'appartement au cœur de l'écosystème de Montchat.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 410€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1392€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.