Ravissant Appartement - 83.0 m2 - Traversant et lumineux- Boulevard de la Valbarelle, 13011 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83.0 m2 Carrez, et d'une surface au sol de 91m2 situé Boulevard de la Valbarelle à Marseille.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 8 d'un bâtiment de la résidence Château St Jacques. Cette résidence est au coeur d'un immense parc arboré où il est facile de se garer.
La résidence est sécurisée et surveillée par des gardiens.
Un ascenseur est présent dans le bâtiment

Le bien se compose :
- D'un séjour spacieux et lumineux, exposé Ouest.
- Un balcon de 6.0 m2 est rattaché au séjour.
- De 3 chambres dont une avec un grand dressing attenant.
- D’une cuisine séparée et équipée, prolongée d'un cellier
- D’une salle d'eau équipée d'une VMC, spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.
- D'une buanderie dédiée aux équipements électroménagers.
- D'un toilettes séparées

Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche. Les lignes à proximité sont les lignes 15, 18 et 40.
Le bien se situe au carrefour de quartier très commerçant comme St Loup ou la Valentine avec son important centre commercial.

Plusieurs écoles se trouvent à moins de 10 min à pieds de l'appartement, ainsi qu'un collège et un lycée qui sont à 20 min à pieds.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont communs, l'appartement est dotée en plus d'une climatisation réversible.

Les charges de copropriété s'élèvent à 700€ par trimestre.
Comprenant, l'eau (froide et chaude), le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardiennage.

La taxe foncière est de 1200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Appartement lumineux et traversant, exposé Ouest

• Balcon attenant au séjour et à la chambre

• Climatisation réversible présente dans le salon

• Chambres au calme

• Nombreux rangements dont un grand dressing, un cellier, un grand placard dans la séjour

• Cave

• Gardien présent dans l’immeuble

• Résidence sécurisée et arborée