Ce bien a été vendu par Julie
Appartement de 83.55 m² à Marseille
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement - 83.0 m2 - Traversant et lumineux- Boulevard de la Valbarelle, 13011 Marseille

Boulevard de la Valbarelle, Marseille - 4 pièces - 83.55 m² - 3 chambres

Voir la localisation

190 000 €

2 274 € / m²
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Ravissant Appartement - 83.0 m2 - Traversant et lumineux- Boulevard de la Valbarelle, 13011 Marseille Voir la localisation

Boulevard de la Valbarelle, Marseille - 4p - 3c - 83.55 m²

190 000 €

2 274 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Julie
Prix de mise en vente 190 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 83,55 m²
Surface au Sol 91,48 m²
Étage 4 sur 8
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 83.0 m2 Carrez, et d'une surface au sol de 91m2 situé Boulevard de la Valbarelle à Marseille.

L’appartement est situé au 4ème étage sur 8 d'un bâtiment de la résidence Château St Jacques. Cette résidence est au coeur d'un immense parc arboré où il est facile de se garer.
La résidence est sécurisée et surveillée par des gardiens.
Un ascenseur est présent dans le bâtiment

Le bien se compose :
- D'un séjour spacieux et lumineux, exposé Ouest.
- Un balcon de 6.0 m2 est rattaché au séjour.
- De 3 chambres dont une avec un grand dressing attenant.
- D’une cuisine séparée et équipée, prolongée d'un cellier
- D’une salle d'eau équipée d'une VMC, spacieuse et fonctionnelle, avec de nombreux rangements.
- D'une buanderie dédiée aux équipements électroménagers.
- D'un toilettes séparées

Une cave de 6 m2 complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l’immeuble.

Le bien se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche. Les lignes à proximité sont les lignes 15, 18 et 40.
Le bien se situe au carrefour de quartier très commerçant comme St Loup ou la Valentine avec son important centre commercial.

Plusieurs écoles se trouvent à moins de 10 min à pieds de l'appartement, ainsi qu'un collège et un lycée qui sont à 20 min à pieds.

Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont communs, l'appartement est dotée en plus d'une climatisation réversible.

Les charges de copropriété s'élèvent à 700€ par trimestre.
Comprenant, l'eau (froide et chaude), le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardiennage.

La taxe foncière est de 1200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Appartement lumineux et traversant, exposé Ouest

• Balcon attenant au séjour et à la chambre

• Climatisation réversible présente dans le salon

• Chambres au calme

• Nombreux rangements dont un grand dressing, un cellier, un grand placard dans la séjour

• Cave

• Gardien présent dans l’immeuble

• Résidence sécurisée et arborée 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Non renseigné

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 190 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 14 250 €
Montant total à financer : 204 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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