Appartement de 82.21 m² à Malakoff
Avenue Pierre Brossolette, Malakoff -
4 pièces
82.21 m² - 460 000 €

Appartement de 4 pièces de 82 m2 - Loggia de 13 m2 - Parking - Porte de Chatillon - Malakoff

Avenue Pierre Brossolette, Malakoff - 4 pièces - 82.21 m² - 3 chambres

Voir la localisation

460 000 €

5 595 € / m²
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Appartement de 4 pièces de 82 m2 - Loggia de 13 m2 - Parking - Porte de Chatillon - Malakoff Voir la localisation

Avenue Pierre Brossolette, Malakoff - 4p - 3c - 82.21 m²

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5 595 € / m²
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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 460 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 82,21 m²
Surface au Sol 82 m²
Étage 2 sur 14
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 82 m2 Carrez, situé avenue Pierre Brossolette à Malakoff.

Situé au 2 ème étage sur 18, dans un immeuble datant de 1978 en bon état et entretenu.
Il faut prévoir une rénovation de l'appartement ( sol, murs, cuisine, salle de bain, ...)

Il se constitue :
- D'un salon de 19 m2 avec une loggia attenant de 7 m2
- D'une cuisine séparée
- D'une première chambre de 12 m2 avec une loggia attenante
- D'une seconde chambre de 10 m2
- D'une troisième chambre de 11 m2 avec une loggia attenante
- D'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque
- De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.
Deux places de parking en sous-sol sont aussi incluses.

Situé dans un quartier commerçant et recherché, à la lisière de Paris, parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris).
À la lisière de Paris, l’appartement est idéalement localisé à Malakoff, dans un secteur résidentiel très convoité. La Mairie de Malakoff et ses commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Montrouge ou dans le centre de Paris.
Le Monoprix est au pied de l'immeuble.

Le système de chauffage est individuel et électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 625 € par trimestre et comprennent l'entretien, le gardiennage, l'ascenseur et l'eau froide.

Le bien est soumis au statut de copropriété

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Potentiel après rénovation
- Séjour spacieux 
- Loggia attenante au salon 
- 3 chambres dont 2 avec loggia 
- Cuisine séparée 
- Cave 
- Place de parking 
- Gardien 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

236 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 460 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 500 €
Montant total à financer : 494 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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