Appartement de 92.0 m² à Montrouge
Montrouge -
5 pièces
92.0 m² - 550 000 €

Ravissant T4 - Lumineux avec Balcon - 99 m² au sol - Idéalement situé - Avenue Pierre Brossolette 92120 Montrouge

Montrouge - 5 pièces - 92.0 m² - 2 chambres

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550 000 €

5 789 € / m²
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Ravissant T4 - Lumineux avec Balcon - 99 m² au sol - Idéalement situé - Avenue Pierre Brossolette 92120 Montrouge Voir la localisation

Montrouge - 5p - 2c - 92.0 m²

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Prix de mise en vente 550 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 92 m²
Surface au Sol 98,64 m²
Étage 6 sur 13
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 91.14 m2 Carrez et 98.64 m2 au sol, idéalement situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités.
Au 6 ème étage (sur 13), avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, l'appartement donne sur une belle vue de la Tour Eiffel.

Il se compose :
- D'un double séjour spacieux et lumineux, double exposition Ouest / Sud
- D'une cuisine entièrement équipée
- D'un balcon de 8 m2
- De deux chambres au calme avec rangements
- D’une salle de bain avec baignoire
- D'une salle d'eau avec douche et WC
- De nombreux rangements

Une place de parking (en sus) située en sous terrain est également inclue, tout comme un local vélos ainsi qu'une cave.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (station Mairie de Montrouge ligne 4 à moins de 8 minutes à pied de l’appartement).
À proximité directe de la Mairie, l’appartement est au cœur de l’écosystème Montrougiens.
De nombreuses infrastructures sportives et écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’appartement.

La taxe foncière est de 1200 € par an.
Les charges de copropriété sont de 1200 € du trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Belle vue sur la Tour Eiffel
Étage élevé avec ascenseur
Pas de vis-à-vis
Traversant
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking (en sus)
Présence d'un ascenseur
Présence d'un gardien
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

217 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

47 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 550 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 41 250 €
Montant total à financer : 591 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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