Ravissant Appartement - 82 m² - Traversant, Lumineux, Deux Extérieurs, Climatisation - Rue du Nord, Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82m² Carrez, situé Rue du Nord à Villeurbanne. L'appartement est situé au 6e et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 2010.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Avec 2 extérieurs, traversant et très lumineux, le bien se compose :
- D'une belle pièce de vie de 22m² équipée de la climatisation, exposée Ouest, qui donne sur la terrasse de 12m2, avec store-ban.
- D'une cuisine équipée de 6,5m² (qui peut être ouverte sur le séjour).
- De deux chambres de 9m² et 11m² respectivement, donnant toutes deux sur la loggia de 8m2.
- D'une grande chambre de 13m² avec salle d'eau privative.
- D'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
- Ce bien dispose de 4 grands placards.

Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Il est possible d'acquérir un box en Sus au prix de 20 000€.

L'appartement est idéalement situé dans ce secteur commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (C3, C26, Métro Gratte-Ciel). À proximité directe de la gare de la Part-Dieu (5 min par le bus C3), cet appartement est tout proche du quartier de Gratte-ciel et de nombreux commerces et restaurants. Il est également possible de se rendre facilement sur la Presqu’île ou Confluence en moins de 20 min en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au Gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. La taxe foncière est de 1200€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DPE C
Traversant et lumineux
Dispose d'une terrasse à l'Ouest et d'une Loggia à l'Est
Equipé de la Climatisation et Store Ban
Volets roulants manuels
Pas de vis-à-vis direct
Proche des transports en commun et des commerces
Possibilité d'acquérir un box fermé