Ravissant appartement - 82 m2 - T3/4 avec vue dégagée et sans vis à vis - Proche métro la Fourragère - Parc Dessuard, 13012 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 82 m2 Carrez, situé Avenue des Caillols à Marseille.

L’appartement est situé au 2ème d'un résidence des années de 1973.
La résidence est également sécurisée et fermée par un portail.

Le bien se compose :
D'un double séjour de 30 m2, exposé Ouest qui donne sur le balcon.
Un balcon de 7 m2 avec une vue dégagée, sans vis à vis et avec vue mer.
De 2 chambres d’une surface respective de 12,5 m2 et 11 m2.
D’une cuisine spacieuse semi-ouverte de 12 m2 avec un accès direct au balcon.
D’une salle de bain équipée d'une douche.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
L'appartement peut facilement être disposé en T4, grâce au double séjour.

Une cave de 4 m2 complète ce bien.
La résidence profite d'un parking commun en placement libre.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 9 et ligne M1). La station de métro la Fourragère se trouve à moins de 10 min à pied.
À proximité directe du quartier de St Barnabé, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
La résidence est proche d’écoles, de commerces et de centres médicaux. Un supermarché se trouve à moins de 3 min à pied.
Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux
(B U S et L2)

Le système de chauffage est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 580 € par trimestre. Elles comprennent l'eau froide, le chauffage, et l'entretien des parties communes.

La taxe foncière est de 1487.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Double séjour spacieux et lumineux
• Balcon avec une vue dégagée sur l’église de St Barnabé et une vue mer sans vis à vis
• Cuisine semi ouverte sur séjour, spacieuse avec un accès
direct au balcon
• Deux chambres donnant sur le parking de la résidence
• Toilette séparé
• Possibilité de créer facilement une troisième chambre
• Volets roulants électrique récents
• Résidence fermée et sécurisée