Coup de coeur - Appartement - T3 bis - 82.4 m² - Double extérieur, et garage privatif - Calme - 13008 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces bis d'une surface de 83.0 m² Carrez (98,5 m2 en surface au sol), situé en retrait de l'Avenue de Hambourg à Marseille.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

L'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment des années 80.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Le bien se compose :
D'un vaste séjour de 37 m², exposé Sud Est.
D'une cuisine ouverte entièrement équipée et comprenant de nombreux rangements.
Une terrasse de 11.71 m² sans vis à vis est rattachée au séjour, à la cuisine ainsi qu'aux chambres.
De 2 chambres spacieuses d'une surface de 13 m².
D'un bureau pouvant faire office de chambre bébé ou d'appoint.
Un balcon de 4,4m2 est rattaché au bureau.
De deux salles de bain.
De nombreux rangements.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'un box fermé de 18m2 complètent ce bien.

Le bien se situe à moins de 5 minutes à pied du centre commercial de Bonneveine.
De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité, le quartier profite d'une vraie vie attractive.
Les lignes de transports les plus proches sont à moins de 3 minutes à pied de l'appartement (lignes 23, 45, 47).
Les plages de l'Escale Borely se trouvent à moins de 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied.

Le système de chauffage et d'eau chaude sont individuels et électriques. Le cumulus a été changé cette année.

Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes (intérieures et extérieures), l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le gardien et un fond Alur.

La taxe foncière est de 1697 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Séjour spacieux et lumineux
- Nombreux rangements
- Cuisine équipée
- Filtre eau
- Deux extérieurs sans vis à vis
- Appartement au calme
- Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu
- Résidence bien entretenue
- Proximité avec de nombreux commerces
- Proximité avec les axes routiers
- Cave
- Box fermé en sous sol