Ravissant Appartement - 83.0 m² - T3/T4 - Calme & Lumineux - Préfecture - Rue Saint-Ferréol 13006 Marseille

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 83.0 m² Carrez, situé Rue Saint-Ferréol à Marseille.

L'appartement est situé côté cour, et au 2eme étage sur 5 d'un bâtiment des années 1900

Le bien se compose comme suit :
D'une cuisine lumineuse et équipée de 7 m², séparée de la pièce de vie par une verrière
D'un espace salon/séjour de 23 m², sans vis à vis et équipé d'une climatisation réversible
D'une chambre parentale de plus 15m², accompagnée d'un dressing,
D'une deuxième chambre de 9m², doté d'un grand placard
D'un espace bureau/chambre bébé
D'une salle de bain de 5 m², avec toilettes intégrés

Une chambre de service sous les toits accompagne ce bien

Le bien se situe dans le quartier Préfecture, en plein cœur de Marseille, c'est l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de la ville. Ce quartier mêle élégance et effervescence urbaine. Il est caractérisé par ses rues commerçantes, notamment la rue Saint-Ferréol, et ses nombreux cafés et restaurants animés.
La proximité avec des institutions culturelles comme le Musée Cantini et des lieux de loisirs tels que le Cours Julien en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de culture et de convivialité.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par trimestre (eau froide, gestion des parties commune)
La taxe foncière est de 1100.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet etc
- Appartement calme et lumineux, côté cour
- Cuisine équipée
- Grande chambre avec dressing
- Chambre enfant
- Espace chambre bébé/bureau
- Chambre de service/stockage
- Idéalement situé