Appartement de 82.0 m² à Marseille
Rue Saint-Ferréol, Marseille -
4 pièces
82.0 m² - 335 000 €
Ce bien a été vendu par Clément
Appartement de 82.0 m² à Marseille
Ce bien est vendu
DPE C
18 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement - 83.0 m² - T3/T4 - Calme & Lumineux - Préfecture - Rue Saint-Ferréol 13006 Marseille

Rue Saint-Ferréol, Marseille - 4 pièces - 82.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

335 000 €

4 085 € / m²
Ce bien est vendu
DPE C
18 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement - 83.0 m² - T3/T4 - Calme & Lumineux - Préfecture - Rue Saint-Ferréol 13006 Marseille Voir la localisation

Rue Saint-Ferréol, Marseille - 4p - 2c - 82.0 m²

335 000 €

4 085 € / m²
Prix de mise en vente 335 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 82 m²
Surface au Sol 88 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Chambre de service

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 83.0 m² Carrez, situé Rue Saint-Ferréol à Marseille.

L'appartement est situé côté cour, et au 2eme étage sur 5 d'un bâtiment des années 1900

Le bien se compose comme suit :
D'une cuisine lumineuse et équipée de 7 m², séparée de la pièce de vie par une verrière
D'un espace salon/séjour de 23 m², sans vis à vis et équipé d'une climatisation réversible
D'une chambre parentale de plus 15m², accompagnée d'un dressing,
D'une deuxième chambre de 9m², doté d'un grand placard
D'un espace bureau/chambre bébé
D'une salle de bain de 5 m², avec toilettes intégrés

Une chambre de service sous les toits accompagne ce bien

Le bien se situe dans le quartier Préfecture, en plein cœur de Marseille, c'est l'un des secteurs les plus dynamiques et prisés de la ville. Ce quartier mêle élégance et effervescence urbaine. Il est caractérisé par ses rues commerçantes, notamment la rue Saint-Ferréol, et ses nombreux cafés et restaurants animés.
La proximité avec des institutions culturelles comme le Musée Cantini et des lieux de loisirs tels que le Cours Julien en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de culture et de convivialité.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par trimestre (eau froide, gestion des parties commune)
La taxe foncière est de 1100.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet etc
- Appartement calme et lumineux, côté cour
- Cuisine équipée
- Grande chambre avec dressing
- Chambre enfant
- Espace chambre bébé/bureau
- Chambre de service/stockage
- Idéalement situé

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

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kWhEP/m2 par an non renseignée

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Émissions de gaz à effet de serre (GES)

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kWhEP/m2 par an non renseignée

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Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 335 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 125 €
Montant total à financer : 360 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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