Appartement d'angle de 81m2 - triple exposition - Boulevard de Magenta
Boulevard de Magenta , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
945 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
81 m2
Étage
5 sur 5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Vendu par Laure
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L'oeil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement ancien de 81m2 au dernier étage d'un immeuble haussmannien , situé Boulevard de Magenta, à proximité du marché St Quentin.

Il se compose d’une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine-salle à manger lumineuse et aménagée semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain (et douche) , des toilettes séparées et un coin bureau. L'ensemble des pièces donnent sur un balcon filant de 16m2 exposé Sud/Est/Ouest.

La vue est exceptionnelle et sans aucun vis à vis.

Ce bien a été complètement rénové récemment et décoré avec gout : aucun travaux ne sont à prévoir.

Une grande cave et un local vélos/poussettes complètent le bien.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 750 euros, et la taxe foncière de 507 euros.

Quartier vivant et dynamique, au cœur du dixième arrondissement. Proche transports (5mn à pieds de la ligne 4 et 5 et du RER B et D) et commerces.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien
Triple exposition, très lumineux
Charme de l'ancien
Beaux volumes, agencement optimisé
Aucun travaux à prévoir
Vue exceptionnelle sans vis à vis
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud ouest
Traversant Non
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Non
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Date de construction De 1850 à 1913
Lots dans la copropriété 11
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques D - 168.0 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre E - 39.4 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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