Appartement de 80.0 m² à Paris
Allée d'Andrézieux, Paris -
4 pièces
80.0 m² - 719 000 €
Ce bien a été vendu par Rayann
Appartement de 80.0 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Bel appartement - 4 pièces - 80m² - En étage élevé, Lumineux, Sécurisé - Marcadet-Poissonniers - Paris 18ème

Allée d'Andrézieux, Paris - 4 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

719 000 €

8 988 € / m²
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Ce bien est vendu

16 photos
Plan 2D

Bel appartement - 4 pièces - 80m² - En étage élevé, Lumineux, Sécurisé - Marcadet-Poissonniers - Paris 18ème Voir la localisation

Allée d'Andrézieux, Paris - 4p - 2c - 80.0 m²

719 000 €

8 988 € / m²
Prix de mise en vente 719 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 80 m²
Surface au Sol 80 m²
Étage 8 sur 8
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 4 pièces d'une surface de 80.0 m² Carrez, situé Allée d'Andrézieux dans le 18ème arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dans laquelle un gardien y réside et un jardin avec des jeux pour enfants est disponible. Vous apprécierez son bon état, sa vue sur le Sacré-Coeur ainsi que la localisation de l'appartement, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles.

Le bien se compose :
- D'une entrée avec des rangements;
- D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle;
- D'un double séjour spacieux et lumineux exposé Ouest avec une vue imprenable sur le Sacré-Coeur;
- D'un couloir doté de rangement et desservant les 2 chambres
- D'une salle bain équipée et fonctionnelle avec baignoire
- De 2 chambres exposées Sud avec balcon de 8m²
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 8m² et une place de parking complètent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

Le bien est parfaitement situé et desservi par le métro Marcadet-Poissonniers (M4 et M12). Le Sacré-Coeur est à 15 minutes à pied et Montmartre à 20 minutes.

Eau chaude et chauffage collectif au gaz .
Les charges de copropriété s'élèvent à 1100€ par trimestre.
La taxe foncière est de 900€.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Appartement en bon état général 
- Double séjour lumineux avec une vue sur le Sacré-Coeur 
- 2 chambres avec balcon
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Bien optimisé et agencé 
- Nombreux rangements 
- Balcon de 8m²
- Immeuble sécurisé avec gardien et un jardin avec des jeux pour enfant
- Parking 
- Local à vélo
- Cave saine et bétonnée
- Proche de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

256 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

55 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 719 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 53 925 €
Montant total à financer : 772 925 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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