Coup de coeur - Appartement - 80.0 m2 - Avenue de Versailles 75016 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 80.0 m2 Carrez, situé Avenue de Versailles à Paris.

Au 2ème étage d’un bel immeuble entretenu des années 1880 avec gardienne.

Cet appartement lumineux et modulable est composé :

D’un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine ouverte intégrée et équipée, très lumineux (4 fenêtres, double exposition, pas de vis-à-vis).
Possibilité de création d'une 3ème chambre sur une partie de cette pièce.
De 2 chambres de 17 m² (2 fenêtres) et 10 m² (équipée d’un grand placard)
D’une grande salle de bains avec fenêtre, comprenant une baignoire, 2 lavabos, 2 grands placards et un sèche-serviette.
D’un petit bureau séparé adapté au télétravail, pouvant aussi être utilisé comme dressing room ou nursery.
De WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique.
Sa situation dominant la place Paul Reynaud et son marché lui permet d’être très lumineux et aéré car le séjour ne présente aucun vis-à-vis.
Le quartier dispose de tous les services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation (écoles publiques et privées), de culture et de santé.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par trimestre (entretien des parties communes, salaire de la gardienne logée dans l'immeuble, consommation d'eau).

La copropriété compte 56 lots (4 commerces en rez-de-chaussée, 24 appartements entre le 1er et le 6è étage, 27 caves et un local dans la courette).

La taxe foncière est de 1100 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Appartement idéalement situé dans un quartier très recherché
• Pièces spacieuses
• Très lumineux, séjour sans vis-à-vis 
• Plan modulable permettant si besoin de rajouter une 3ème grande chambre
• Proche de toutes les commodités, transports et commerces
• Charme de l’ancien, confort du contemporain
• Bel agencement, circulation fluide et agréable
• Une cave complète ce bien 
• Présence d’un bureau adapté au télétravail, pouvant être reconverti en dressing ou en nursery