4 pièces de 80 m² avec balcon, cave et grand garage (En sus) - Rue Mac Carthy, Bordeaux
Rue Mac Carthy, Bordeaux - 4 pièces - 80.0 m² - 3 chambres
Voir la localisationInformations clés
Prestations
L'œil de l'agent
Situé à Caudéran Mondésir, cet appartement de 4 pièces propose une surface Carrez de 80,25 m². 8e et dernier étage de la résidence Poincarré, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest offrant une excellente luminosité et une vue imprenable sur Bordeaux. Il comprend trois chambres de 9 à 10 m², un salon de 27 m², une cuisine séparée, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Un cellier vient également complété les volumes.
L'appartement est complété par un balcon de 8 m², une cave et un grand garage individuel (En sus à 30 000€). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est équipé d'un chauffage collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1550 €.
La propriété est située dans une zone avec diverses commodités. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de Bourran pour les moments de détente en plein air. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Raymond Poincarré et le collège Monséjour se trouvent également dans le secteur. Côté transport, la ligne de bus 1, au pied de l'immeuble est en liaison directe avec la gare ou la place Gambetta.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Le bâtiment, construit entre 1948 et 1969, est bien entretenu avec des parties communes en bon état, incluant un local à vélos ainsi qu’un service de conciergerie. Les charges de copropriété s’élèvent à 800 € par trimestre.
Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Résidence recherchée
- Grand parc verdoyant au pied de l'immeuble
- Dernier étage avec ascenseur
- Traversant Est / Ouest
- Climatisation du séjour
- Possibilité d'acquérir un parking (En sus) très rare à la vente
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 268 000 €
20 100 €
288 100 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
ans
Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !
