Studio avec mezzanine calme et lumineux - Vue sur cour - Quai de Valmy, Paris 10ème

Hosman vous propose ce studio de 7,07 m² Carrez, avec une surface au sol de 11,44 m² au sol et 20,68m3 , situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur au Quai de Valmy, Paris 10ème. Bien agencé avec une mezzanine, ce cocon tout équipé est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Le studio se compose comme suit :
- Une pièce principale avec une cuisine ouverte et fonctionnelle.
- Une salle de bain équipée d'une douche et d'un toilette
- D'une mezzanine pour une partie nuit séparée.

Vous trouverez deux rangements supplémentaires accessibles directement au même étage sur le palier.

Le système de chauffage est électrique, et l'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude. Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, construit entre 1948 et 1969, a récemment bénéficié de travaux sur la toiture, le ravalement ainsi que la cage d'escalier sont en cours, déjà voté et payé. Les charges de copropriété s'élèvent à 180€ par trimestre .La taxe foncière annuelle est de 269 €.

Situé dans le 10ème arrondissement, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux points d'intérêt :
- Station de métro Jacques Bonsergent (ligne 5) à environ 5 minutes à pied.
- Gare de l'Est (lignes 4, 5 et 7 et trains SNCF) à 7 minutes à pied.
- Nombreux commerces le long du Quai de Valmy et dans les rues adjacentes.
- Restaurants et cafés prisés au bord du Canal Saint-Martin, à quelques pas.
- Jardin Villemin, à quelques minutes à pied, idéal pour des promenades et moments de détente.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Entièrement sur cour
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Proche des commerces et des transports en commun
- Quartier très recherché