Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 7.44 m² à Paris
Ce bien est vendu
3 photos
Plan 2D

Studio de 8 m2 (et autre studio de 10,34 m2 en sus, possible 18 m2 total) - Jardin du Luxembourg Val de Grâce - Rue Pierre Nicole, 75005 Paris

Rue Pierre Nicole, Paris - Une pièce - 7.44 m² - 1 chambre

Voir la localisation

85 000 €

11 425 € / m²
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Studio de 8 m2 (et autre studio de 10,34 m2 en sus, possible 18 m2 total) - Jardin du Luxembourg Val de Grâce - Rue Pierre Nicole, 75005 Paris Voir la localisation

Rue Pierre Nicole, Paris - 1p - 1c - 7.44 m²

85 000 €

11 425 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Hugues
Prix de mise en vente 85 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 7,44 m²
Surface au Sol 7,75 m²
Étage 6 sur 6
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 1

Prestations

Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

(Possibilité d'achat d'un seconde chambre en sus de 10,20 m2 Carrez et 10,34 m2 au sol juste en face, le tout pour 200.000 euros, total 17,64 m2 Carrez et 18,09 m2 au sol)

Hosman vous propose à la vente ce studio en très bon état d'une surface de 7,44 m2 Carrez et 7,75 m2 au sol, situé Rue Pierre Nicole à Paris dans le 5e arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg et le Val de Grâce, avec de nombreux établissements scolaires autour.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1920. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et dispose d'un gardien.

Le bien se compose d'une pièce à vivre de 8 m2, exposée Sud-Est et donnant sur cour, avec coin kitchenette (plaques de cuisson) et douche. wc sur le palier.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Le bien se situe en plein cœur du quartier Val de Grâce dans le 5ème arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied du Jardin du Luxembourg. Idéal pour un investissement locatif (proximité immédiate de nombreuses écoles et université : Henri IV, ENS, Sorbonne, Assas...).

Le système de chauffage est individuel - électrique. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

 
- Possibilité d'achat d'un seconde chambre de 10,20 m2 Carrez et 10,34 m2 au sol juste en face, le tout pour 200.000 euros

- Idéal investissement locatif 

- Studette rénovée récemment 

- Copropriété, bien entretenue et sécurisée (avec gardien) 

- Espace optimisé : douche et coin cuisine 

- Localisation très recherchée, à proximité des transports, des universités et du Jardin du Luxembourg 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 0
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Est

Localisation et quartier

Port Royal (à 250 m)
Luxembourg (à 460 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 85 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 6 375 €
Montant total à financer : 91 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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