Studio de 8 m2 (et autre studio de 10,34 m2 en sus, possible 18 m2 total) - Jardin du Luxembourg Val de Grâce - Rue Pierre Nicole, 75005 Paris

(Possibilité d'achat d'un seconde chambre en sus de 10,20 m2 Carrez et 10,34 m2 au sol juste en face, le tout pour 200.000 euros, total 17,64 m2 Carrez et 18,09 m2 au sol)

Hosman vous propose à la vente ce studio en très bon état d'une surface de 7,44 m2 Carrez et 7,75 m2 au sol, situé Rue Pierre Nicole à Paris dans le 5e arrondissement, entre le Jardin du Luxembourg et le Val de Grâce, avec de nombreux établissements scolaires autour.

L’appartement est situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1920. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et dispose d'un gardien.

Le bien se compose d'une pièce à vivre de 8 m2, exposée Sud-Est et donnant sur cour, avec coin kitchenette (plaques de cuisson) et douche. wc sur le palier.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Le bien se situe en plein cœur du quartier Val de Grâce dans le 5ème arrondissement de Paris, à seulement quelques minutes à pied du Jardin du Luxembourg. Idéal pour un investissement locatif (proximité immédiate de nombreuses écoles et université : Henri IV, ENS, Sorbonne, Assas...).

Le système de chauffage est individuel - électrique. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

 
- Possibilité d'achat d'un seconde chambre de 10,20 m2 Carrez et 10,34 m2 au sol juste en face, le tout pour 200.000 euros

- Idéal investissement locatif 

- Studette rénovée récemment 

- Copropriété, bien entretenue et sécurisée (avec gardien) 

- Espace optimisé : douche et coin cuisine 

- Localisation très recherchée, à proximité des transports, des universités et du Jardin du Luxembourg