Hosman vous propose à la vente ce très beau 3/4 pièces d'une surface de 79,11m2 Carrez, situé rue du Général Leclerc, à deux pas du Bois de Vincennes à Charenton-le-Pont.

Ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, calme et lumineux, au charme de l'ancien, bénéficie d'un plan permettant une circulation fluide et agréable et une optimisation de l'espace. Il se compose d'une belle entrée aménageable, d'un beau salon/séjour de 31m2 très lumineux à la vue dégagée sur le Bois de Vincennes, exposé Nord-Ouest sur rue sans vis-à-vis, de deux chambres sur cour. Il se compose également d'une cuisine séparée également sur cour, proposant de nombreux rangements, d’une salle de bain dont l'espace a été optimisé, de WC séparés et enfin, de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.

Idéalement situé à moins de 500m de la station Charenton-Écoles (M8), l'appartement bénéficie de sa proximité avec les écoles, commerces et commodités du centre-ville tout en jouissant de l'accès quasi immédiat au Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de sujets en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 481€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1343€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.