Beau et spacieux 3 pièces de 80m2 avec 12m2 de balcons - rue du Mont-Valérien - 92210 Saint-Cloud

Hosman vous propose à la vente ce beau et spacieux 3 pièces d'une surface de 79,76m2 Carrez, situé rue du Mont-Valérien, dans le charmant quartier du Val d'Or, à Saint-Cloud.

Il se situe au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing très bien entretenue, arborée et sécurisée (présence d'une gardienne).

L’appartement, lumineux (traversant) et calme, bénéficie de beaux volumes de vie d'un bon aménagement et d'un plan à la circulation fluide et agréable.

Il se compose d'une très spacieuse pièce de vie de 35m2 à la vue dégagée et lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 8m2, d'une cuisine séparée très fonctionnelle et équipée (qui donne également accès à un balcon de 4m2). Il se compose également de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et double-vasque, d'un WC séparé et d'un espace buanderie. Nombreux placards de rangements au sein de l'appartement, aucune perte de place.

Une cave saine et bétonnée ainsi qu'une place de parking situées en sous-sol et en accès direct complètent ce bien.

Le bien est idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare du Val d'Or (transilien L), et à 7 minutes à pied du tramway 2, vous permettant de rejoindre le coeur de la capitale en moins d'une demie heure et la Défense en 10 minutes.

Sa localisation vous permet ainsi de bénéficier d'une très bonne connexion tout en vous offrant un cadre de vie des plus agréables, étant à proximité des commerces de quartier, des écoles (de la maternelle au lycée) et des espaces verts tels que le Golf de Paris et l'Hippodrome de Saint-Cloud, le Bois de Boulogne, le Domaine National de Saint-Cloud... A noter que la copropriété se situe en face du complexe sportif des Tourneroches et vous permettra de vous adonner à toute forme d'activité sportive (natation, tennis...)

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 950€ par trimestre (comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et le gardien). La taxe foncière annuelle s’élève quant à elle à 1350 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Cette dernière est composée de 98 lots, parkings, boxs et caves inclus.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Appartement en bon état proposant de beaux volumes de vie
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Calme
- Lumineux, traversant
- Vue dégagée
- Deux beaux balcons filants de 12m2 au total
- Cave
- Place de parking en sous-sol
- Ascenseur
- Très bien situé proche des transports, commerces, écoles et espaces verts