Entièrement au calme ! 3 pièces de 79,7 m² - La Tour-Maubourg - Rue De La Comète, Paris

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 79 m, entièrement au calme, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, Rue De La Comète à Paris.

L'appartement se compose comme suit :
- une entrée équipée de rangements sur-mesure, menant à un spacieux séjour de 24,16 m² orienté Est avec parquet ancien et double vitrage, donnant sur cour ;
- Une cuisine séparée de 12 m², refaite il y a 3 ans, entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques à induction, hotte) ;
- Deux chambres de 11,2 et 11,4 m², toutes deux orientées Est au calme sur cour ;
- Une salle d'eau, rénovée il y a 5 ans et comprenant une douche et un évier ;
- Une buanderie de 6 m² dotée de nombreux rangements sur-mesure, pouvant également faire office de bureau séparé.
Deux WC séparés avec lave-main complètent le bien.

Le bien est également muni de deux caves de respectivement de 2 m² et 3 m², avec sol en terre battue.

L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz et d'un système d'eau chaude collectif.

L'appartement est idéalement situé dans le quartier du Gros Caillou, à quelques minutes à pied de la très commerçante rue Cler et de nombreux cafés et restaurants. L'Hôtel des Invalides est à quelques minutes à pied, et la Tour Eiffel à seulement 15 minutes de marche.
Sur le plan scolaire, l'appartement est bien sectorisé, à quelques minutes à pied des écoles maternelles Saint-Dominique et de l'école primaire Motte-Picquet. Le collège de secteur Jules Romains est à 5 minutes à pied, et le lycée Victor Duruy est le lycée de secteur le plus proche.
Côté transports, l'appartement est bien desservi, la station La Tour Maubourg (ligne 8) est à seulement 3 minutes à pied et la station Invalides (ligne 8 et 13) à 9 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble dispose d'un local à vélos, d'un gardien, et les parties communes sont en bon état. Des travaux récents incluent la réfection complète de l'ascenseur l'année dernière.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1488 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle s'élève à 2280 €.

Vous pourrez aisément planifier votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d’Hosman.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2 % du prix soit 23 000 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Entièrement sur cour
Très calme
Cuisine séparée
Cuisine entièrement équipée
Deux toilettes séparés
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété bien entretenue
Présence de deux caves
Présence d'une buanderie
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché
Présence d'un ascenseur