Appartement d'exception 4 pièces - Vue sur Parc - Proximité Place Monge - Paris 5e

Paris - 4 pièces - 79.03 m² - 2 chambres

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1 230 000 €

15 564 € / m²
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Appartement d'exception 4 pièces - Vue sur Parc - Proximité Place Monge - Paris 5e Voir la localisation

Paris - 4p - 2c - 79.03 m²

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Votre expert immobilier
Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 1 230 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 79,03 m²
Surface au Sol 87,41 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement de charme, clair, calme spacieux de 79 m² carrez situés au premier étage d’un immeuble de fin 18e avec grande hauteur sous plafond, volets intérieurs, dans le cinquième arrondissement de Paris, du vieux Paris, des grandes écoles et du Panthéon.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose :
- D'un double séjour traversant et lumineux exposé plein Sud, idéal pour recevoir
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une première chambre
- D'une seconde chambre sur cour
- D'une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC
- D'une salle d'eau avec douche et WC
- D'un dressing

L'appartement dispose de nombreux rangements et offre une disposition sans perte d'espace.

Une grande cave de 11 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système de gaz.

L’immeuble construit fin 18eme début 19eme conserve tout le charme des vieux immeubles de Paris, avec des parties communes en bon état et une cour intérieure, Zofran, la possibilité de Parking pour vélos motos

Transports
À seulement 4 minutes à pied de la station de métro "Place Monge", desservie par la ligne 7, offrant un accès direct aux principales attractions de la ville.
La ligne 10 est à 5 minutes de marche ( Jussieu ou Cardinal Lemoine ).
Écoles
Vous trouverez des établissements scolaires réputés tels que l'École Élémentaire Buffon, le Collège / Lycée Henri IV, Saint Louis, Louis le Grand ou encore l'école Normale Supérieure.

Espaces verts
Le Jardin des Plantes, un des plus grands parcs de Paris, se trouve à quelques pas, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente.

Commodités
Le quartier regorge de commerces, restaurants et cafés, ainsi que de lieux culturels tels que le Muséum national d'Histoire naturelle.
Le Panthéon est à 10 min de marche de l'appartement.

L’immeuble construit fin 18eme début 19eme conserve tout le charme des vieux immeubles de Paris, avec des parties communes en bon état et une cour intérieure, Zofran, la possibilité de Parking pour vélos motos.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 25 000 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en parler ensemble.

Les + du bien

- Très lumineux avec une exposition Sud
- Vue sur parc depuis l'appartement
- Double séjour spacieux
- Cheminée, moulures et parquet Versailles
- Deux chambres
- Cuisine séparée et équipée
- Calme
- Cave de 11 m2
- Faible charge de copropriété ( 1 810 € par an )
- Localisation au coeur du 5 ème arrondissement

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

319 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

61 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Place Monge (à 140 m)
Censier Daubenton (à 300 m)
Jussieu (à 390 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 230 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 92 250 €
Montant total à financer : 1 322 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Août 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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