Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 78 m2 Carrez, situé Rue Élie Gintrac à Bordeaux.

L'appartement propose un mélange harmonieux de prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien et de la pierre Bordelaise ! Il est situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de la fin du XIXème siècle. Vous pourrez parfaitement profiter de son balcon sans vis à vis, et de sa belle luminosité grâce à son étage élevé. À 100m de la place de la Victoire, 10 minutes en transport de la gare, 2 min à pied de l'Université de Bordeaux Campus Victoire, et proche de tous les commerces, il est idéalement situé !

Il est agencé comme suit :

• D'un séjour lumineux de 15 m2, exposé plein Sud, doté d'une cheminée et donnant sur un balcon de 5 m2
• D'une salle à manger de 25 m2, elle aussi équipée d'une cheminée.
• D'une cuisine ouverte sur la salle à manger. En parfait état, bien agencée et moderne.
• D'un espace bureau/chambre d'ami, lui aussi disposant d'une belle cheminée.
• D'une chambre de 12 m2 disposant d'un espace de rangement intégré
• D'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche serviette et d'un espace machine à laver.
• De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel et électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1193 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.