Appartement de 78.0 m² à Bordeaux
Rue Élie Gintrac, Bordeaux -
3 pièces
78.0 m² - 349 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 78.0 m² à Bordeaux
Bien sous-offre
15 photos
Plan 2D

Appartement de 78 m2 - idéalement situé à Victoire, lumineux, balcon, étage élevé - 33000 Bordeaux

Rue Élie Gintrac, Bordeaux - 3 pièces - 78.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

349 000 €

4 474 € / m²
Réserver une visite

Bien sous-offre

15 photos
Plan 2D

Appartement de 78 m2 - idéalement situé à Victoire, lumineux, balcon, étage élevé - 33000 Bordeaux Voir la localisation

Rue Élie Gintrac, Bordeaux - 3p - 2c - 78.0 m²

349 000 €

4 474 € / m²
Prix de mise en vente 349 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 78 m²
Surface au Sol 78 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 78 m2 Carrez, situé Rue Élie Gintrac à Bordeaux.

L'appartement propose un mélange harmonieux de prestations modernes tout en conservant le charme de l'ancien et de la pierre Bordelaise ! Il est situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé de la fin du XIXème siècle. Vous pourrez parfaitement profiter de son balcon sans vis à vis, et de sa belle luminosité grâce à son étage élevé. À 100m de la place de la Victoire, 10 minutes en transport de la gare, 2 min à pied de l'Université de Bordeaux Campus Victoire, et proche de tous les commerces, il est idéalement situé !

Il est agencé comme suit :

• D'un séjour lumineux de 15 m2, exposé plein Sud, doté d'une cheminée et donnant sur un balcon de 5 m2
• D'une salle à manger de 25 m2, elle aussi équipée d'une cheminée.
• D'une cuisine ouverte sur la salle à manger. En parfait état, bien agencée et moderne.
• D'un espace bureau/chambre d'ami, lui aussi disposant d'une belle cheminée.
• D'une chambre de 12 m2 disposant d'un espace de rangement intégré
• D'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque, d'un sèche serviette et d'un espace machine à laver.
• De toilettes séparées

Une cave complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel et électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1193 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Prestations modernes dans le charme de l’ancien
- Balcon
- Beaux volumes
- Appartement lumineux
- Rangements optimisés
- Quartier vivant, proche de toutes les commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

kWhEP/m2 par an non renseignée

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 349 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 26 175 €
Montant total à financer : 375 175 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product