Appartement de 77.89 m² à Joinville-le-Pont
Avenue Théodore, Joinville-le-Pont -
5 pièces
77.89 m² - 380 000 €
Ce bien a été vendu par Léopold
Appartement de 77.89 m² à Joinville-le-Pont
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Appartement Familial - 78 m2 - Dernier étage (4ème), Traversant Nord-Sud, 3 chambres, Cuisine séparée - Bords de Marne, à Joinville-le-Pont

Avenue Théodore, Joinville-le-Pont - 5 pièces - 77.89 m² - 3 chambres

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380 000 €

4 879 € / m²
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15 photos
Plan 2D

Appartement Familial - 78 m2 - Dernier étage (4ème), Traversant Nord-Sud, 3 chambres, Cuisine séparée - Bords de Marne, à Joinville-le-Pont Voir la localisation

Avenue Théodore, Joinville-le-Pont - 5p - 3c - 77.89 m²

380 000 €

4 879 € / m²
Prix de mise en vente 380 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77,89 m²
Surface au Sol 78,16 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

2 parkings Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4-5 pièces familial de 78m2 Carrez, situé Avenue Théodore, à Joinville-le-Pont, à quelques mètres des bords de Marne.

L’appartement est situé au 4ème et dernier étage par escalier d'une résidence arborée et bien entretenue, dont l'accès est sécurisé avec gardien.

Lumineux de par son exposition (traversant Nord Sud), le bien se compose :
- d'une entrée qui dessert la cuisine et le séjour.
- d'un séjour de 28m2 (salon/salle à manger), exposé Sud avec vue dégagée sur le Pont du Petit Parc.
- d'un espace nuit séparé par couloir avec 3 chambres de 12/9/9m2 sur cour
- de rangements intégrés
- d'une cuisine séparée en bon état et moderne.
- d'une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviette.
- de toilettes séparées.

Une cave, et un box (parking privatif en intérieur /ou rangements) complètent ce bien.

Les emplacements parking de la résidence sont à usage commun.
La copropriété dispose également d'un espace jardin partagé pour permettre aux résidents qui le souhaitent de cultiver fruits, légumes, ou fleurs selon envies.

Le système de chauffage/eau chaude est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre (gestion des parties communes, et l'eau froide).
La taxe foncière est de 1580 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

-  Dernier étage (4ème/4)
- Proximité des balades en bord de Marne
- Accès aux transports (Bus 317 ou 201 / 15min à pied du futur métro ligne 15 Grand Paris) 
- 3 chambres
- Salle de bains moderne
- Chaudière neuve remplacée en 2018 avec thermostat d'ambiance
- Toilettes séparées
- Stores manuels
- Cuisine séparée équipée moderne 
- Stores manuels
- Cave saine
-  Parking extérieur
- 1 box (rangement/ou parking)
- possibilité installation poêle (cheminée existante)
- Gestion de la copropriété par syndicat bénévole dynamique  

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

223 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

48 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 380 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 500 €
Montant total à financer : 408 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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