Appartement Familial - 78 m2 - Dernier étage (4ème), Traversant Nord-Sud, 3 chambres, Cuisine séparée - Bords de Marne, à Joinville-le-Pont
Avenue Théodore, Joinville-le-Pont - 5 pièces - 77.89 m² - 3 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 4-5 pièces familial de 78m2 Carrez, situé Avenue Théodore, à Joinville-le-Pont, à quelques mètres des bords de Marne.
L’appartement est situé au 4ème et dernier étage par escalier d'une résidence arborée et bien entretenue, dont l'accès est sécurisé avec gardien.
Lumineux de par son exposition (traversant Nord Sud), le bien se compose :
- d'une entrée qui dessert la cuisine et le séjour.
- d'un séjour de 28m2 (salon/salle à manger), exposé Sud avec vue dégagée sur le Pont du Petit Parc.
- d'un espace nuit séparé par couloir avec 3 chambres de 12/9/9m2 sur cour
- de rangements intégrés
- d'une cuisine séparée en bon état et moderne.
- d'une salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviette.
- de toilettes séparées.
Une cave, et un box (parking privatif en intérieur /ou rangements) complètent ce bien.
Les emplacements parking de la résidence sont à usage commun.
La copropriété dispose également d'un espace jardin partagé pour permettre aux résidents qui le souhaitent de cultiver fruits, légumes, ou fleurs selon envies.
Le système de chauffage/eau chaude est individuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par trimestre (gestion des parties communes, et l'eau froide).
La taxe foncière est de 1580 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Dernier étage (4ème/4)
- Proximité des balades en bord de Marne
- Accès aux transports (Bus 317 ou 201 / 15min à pied du futur métro ligne 15 Grand Paris)
- 3 chambres
- Salle de bains moderne
- Chaudière neuve remplacée en 2018 avec thermostat d'ambiance
- Toilettes séparées
- Stores manuels
- Cuisine séparée équipée moderne
- Stores manuels
- Cave saine
- Parking extérieur
- 1 box (rangement/ou parking)
- possibilité installation poêle (cheminée existante)
- Gestion de la copropriété par syndicat bénévole dynamique
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 380 000 €
28 500 €
408 500 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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