Appartement de 77.1 m² à Lille
Rue Esquermoise, Lille -
2 pièces
77.1 m² - 430 000 €
Ce bien a été vendu par Bryan
Appartement de 77.1 m² à Lille
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Rare et exceptionnel T2 de 77 m2 rue Esquermoise - Entièrement rénové - 59800 Lille

Rue Esquermoise, Lille - 2 pièces - 77.1 m² - 1 chambre

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430 000 €

5 577 € / m²
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Rare et exceptionnel T2 de 77 m2 rue Esquermoise - Entièrement rénové - 59800 Lille Voir la localisation

Rue Esquermoise, Lille - 2p - 1c - 77.1 m²

430 000 €

5 577 € / m²
Prix de mise en vente 430 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77,1 m²
Surface au Sol 77,1 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces (1 chambre) d'une surface habitable de 77m2, situé rue Esquermoise à Lille.

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (bus, gare, métro proches). C'est à 10 min à pied de la gare TGV.
L'appartement a entièrement été rénové par les propriétaires. Cela a été fait avec goût et intelligence.
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L'appartement se compose comme suit :

Un très grand séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m2.
>Rare dans le secteur pour un T2.
Un parquet des années 1950 bien entretenu est présent dans tout l'appartement. Briques apparentes, poutres en excellent état. Une belle hauteur sous plafond.
Charme de l'ancien et du nouveau.
Deux bibliothèques ont été créées.
L'isolation a été refaite : plusieurs plaques de plâtre + isolation phonique. Aucun bruit une fois dans le séjour ou dans la partie nuit. Très agréable pour le secteur.

La cuisine a été installée il y a 4 ans et toute l'électricité a alors été refaite.

L'autre atout du bien est sa très grande pièce de nuit avec salle d'eau semi-ouverte.
Un mur les sépare avec double vasque, douche à l'italienne, vue sur les toits, sans vis-à-vis. La pièce est orientée EST et bénéficie alors d'une jolie lumière au matin.

WC séparés dans l'entrée. Idem pour "buanderie" dans placard.

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La taxe foncière est de 950 €.
Chauffage : individuel électrique.
Nombre de lots : 3 (propriétaire duplex au-dessus et magasin).
Charges de copropriété : 300 euros à l'année ! Syndic bénévole. Pour les travaux, pas de fonds de prévus.

Façade refaite il y a 3 ans, toiture il y a 10 ans. Pas de travaux à prévoir.

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Possibilité de reconduction de bail pour parking à 150 euros par mois (19m2) .
Pas de cave dans l'immeuble.

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Emplacement idéal, proche des meilleurs restaurants, bars, et parcs de la ville 
- 10 min à pied de la Gare 
- Entièrement refait avec goût et intelligence 
- Charme de l'ancien et du moderne 
- Rare T2 de 78m2, beaux volumes 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

kWhEP/m2 par an non renseignée

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Non renseigné

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 430 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 32 250 €
Montant total à financer : 462 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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