Appartement T3 de 77,44 m2 avec balcon et garage boxé - Quartier Beaujoire à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,44 m2 situé Allée Goya à Nantes, quartier Beaujoire.

Le bien est situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur) d’un immeuble de 1983 bien entretenu.
L'appartement a été rénové avec gouts et ne nécessite aucun travaux.
Vous serez au calme, l'appartement donnant sur le jardin de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 exposée ouest donnant accès à un balcon de 5,83 m2 avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
- D'une cuisine moderne, équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- L’espace nuit comprend deux chambres de 13,39 m2 et 10,67 m2 avec rangements dont une avec accès à un second petit balcon.
- D'une salle d’eau avec un espace pour la machine à laver.
- De WC séparés.
- Un cagibi partagé est présent sur le palier.

Un garage boxé sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Il est également possible de se garer librement au sein de la résidence.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Halvêque) et à 4 minutes à pied des lignes de bus 77 et 95.
Vous serez à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, supermarchés...).
Vous serez également à proximité des bords de l'Erdre et du parc de la Roseraie (5 minutes à vélo).

Les charges de copropriété s’élèvent à 400€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'entretien de la VMC.
La taxe foncière est de 1 329 € par an.

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes (7900€) et à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement traversant et clés en main de 77,44m2
- Pièce de vie exposée Ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres dont une donnant sur un balcon
- WC séparés
- Balcon accessible depuis la pièce de vie donnant sur le jardin de copropriété
- DPE C
- Double vitrage et fenêtres oscillo-battantes sur l'ensemble de l'appartement
- Volets électriques sur l'ensemble de l'appartement
- Présence d'un cagibi partagé sur le palier
- Présence d'une cave
- Présence d'un parking boxé sécurisé en sous-sol
- Possibilité de se stationner librement dans la résidence
- Proximité aux commerces, écoles et transports