Ravissant Appartement T3 pièces de 77,86 m² avec balcon, place de parking et cave - Quartier de la Vallée du Cens, Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 77,86m2 situé dans le quartier de la Vallée du Cens, avenue Tahiti à Nantes.

Le bien est situé au 2ème étage sur 8 (avec ascenseur) d’une copropriété de 1978 en bon état.
Vous pourrez profiter d'un environnement très agréable, l'immeuble étant situé dans un environnement boisé et en fond d'impasse. Vous serez à proximité immédiate à pied de la vallée du Cens.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une pièce de vie traversante de 26 m2 s'ouvrant sur un balcon de 3 m2 exposé ouest.
- D'une cuisine séparée et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant.
- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres de 11 m2 et 10 m2.
- D'une salle de bain avec baignoire.
- De toilettes séparées.

Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave saine complète ce bien.
Deux locaux à vélo sont également présents dans la copropriété.

La ligne de bus C2 se trouve à 5 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : supermarché, écoles, commerces de bouche, pharmacie...

Le système de chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière datant de 2025.
Les charges de copropriété sont de 436€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes et des exterieurs, l'ascenseur, le parking et la cave.
La taxe foncière est de : 1282€

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur (7900€).

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 77,86 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Belle pièce de vie traversante s'ouvrant sur un balcon
- Appartement au calme dans un environnement boisé
- Cuisine équipée et séparée avec une arrière cuisine / buanderie attenante
- Espace nuit séparé avec 2 chambres
- Salle de bain
- Toilettes séparées
- Place de parking en sous-sol
- Double vitrage performant
- Calme dans une rue peu passante
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces