Appartement de 77.86 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Rue Bonne Garde, Saint-Sébastien-sur-Loire -
3 pièces
77.86 m² - 240 000 €

Ravissant appartement T3 de 77,86 m² entièrement rénové en 2020 avec balcon et place de parking - Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Rue Bonne Garde, Saint-Sébastien-sur-Loire - 3 pièces - 77.86 m² - 2 chambres

Voir la localisation

240 000 €

3 082 € / m²
Réserver une visite
DPE C

Ravissant appartement T3 de 77,86 m² entièrement rénové en 2020 avec balcon et place de parking - Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Voir la localisation

Rue Bonne Garde, Saint-Sébastien-sur-Loire - 3p - 2c - 77.86 m²

240 000 €

3 082 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 240 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 77,86 m²
Surface au Sol 77,86 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 77,86 m² Carrez entièrement rénové en 2020 et situé Rue Bonne Garde à Saint-Sébastien-sur-Loire (quartier La Martellière).

L'appartement est situé au 1er étage sur 5 (sans ascenseur) d'un immeuble de 1968 au calme en second rideau de la rue.
L'isolation par l'extérieur et le ravalement de l'immeuble ont été fait en 2022.
Idéal investisseurs ou primo-accédants.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin partagé par tous les copropriétaires.

Le bien se compose comme suit :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 et donnant sur un balcon de 2,25 m2.
D'une cuisine équipée et séparée sur la pièce de vie de 9 m2.
De deux chambres de 11,59 m2 et 9,81 m2.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
D'un espace buanderie séparé.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 4,8 m² complète ce bien.
Une place de parking extérieure numérotée accompagne ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le bien se situe à 7 minutes à pied du Busway ligne 4.
Les lignes de bus 36, 38 et E8 sont à 10 minutes à pied.
La ligne de Tram 3 (arrêt Pirmil) ainsi que les lignes de bus C9, 27 et 28 sont à 20 minutes à pied.
Vous serez à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés...

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 514€ par trimestrielles et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de parties communes et l'entretien des extérieurs.
La copropriété compte 50 lots.
La taxe foncière est de 1292.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement T3 de 77,86 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Ravalement et isolation par l'exterieur faits en 2022
- Belle pièce de vie donnant sur un balcon
- Cuisine séparée et équipée
- 2 chambres dont 1 avec un grand dressing
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Chambre sur cour
- Toilettes séparées
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Présence d'une place de parking
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

109 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

22 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 240 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 18 000 €
Montant total à financer : 258 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Estimez la valeur
de votre bien
Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product