Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 77.0 m2 Carrez, situé Rue Edmond Rostand à Marseille.
Belle hauteur sous plafond 3,3 m.
Ancien T3 rénové en T4.

L’appartement est situé au 1er étage d'un immeuble d'époque.
Pas de sujets de copropriété.
Absence d'ascenseur.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 19m2, exposé Est qui donne sur cour.
- D'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée.
- De 3 chambres dont une de 15 m2. Possibilité de retrouver le plan d'origine en cassant cloison entre chambre 2 et 3.
- D’une salle d'eau de 7 m2, équipée d’une douche et d'une double vasque.
- D'un dressing aménagé.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Ce bien possède la climatisation et du triple vitrage côté rue.

Une cave de 8m2 complète ce bien.
Absence de parking.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1250.0 €.

Le bien se situe dans le quartier de Périer du 8e arrondissement. C'est un quartier résidentiel, calme et proche des commerces.

Il est à proximité immédiate de la place Delibes. Dans les environs se trouvent également des écoles, lycées, commerces, cinémas et restaurants. Il est également possible de se rendre facilement à la place Castellane ou au stade Vélodrome.

Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied de la station de métro Périer.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

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Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

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